◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2LDK､土地面積98.08平米､建物面積73.35平米､木造2階建｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関前は広々としたｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷになっており､ﾍﾞﾋﾞｰｶｰや自転車などを置いていただける十分なｽﾍﾟｰｽがございます｡門扉がございますので､防犯面でも効果的です｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます｡屋根付きなので急な雨の日も安心ですね｡
2019年7月､2015年7月ﾘﾌｫｰﾑ履歴ありの大変綺麗な住宅です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡車種に制限がございます｡(全長約415cm､全幅約210cm)
阪急電鉄甲陽線･神戸線｢夙川｣駅まで徒歩約11分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約17分､阪神電鉄本線｢香櫨園｣駅まで徒歩約17分の立地｡
4沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢夙川ｸﾞﾘｰﾝﾌﾟﾚｲｽ｣まで徒歩7分､ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢夙川ｸﾞﾘｰﾝﾀｳﾝ｣まで徒歩10分など､大型商業施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
前面道路は通り抜けができない袋小路になっています｡車の出入りが少なく静かで安全な立地です｡
桜のﾄﾝﾈﾙが美しい｢皿池公園｣や､ﾌﾞﾗﾝｺや滑り台などの遊具が設置された｢高塚公園｣など､徒歩圏内に公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
広々13.9帖のLDKと約3帖の畳ｺｰﾅｰが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞから畳ｺｰﾅｰへは小上がりになっており､空間にﾒﾘﾊﾘが生まれます｡
ｷｯﾁﾝは畳ｺｰﾅｰに面した対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰで快適なｷｯﾁﾝﾗｲﾌ｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
浴室には小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
お手入れがしやすく節水効果も高いﾀﾝｸﾚｽﾄｲﾚです｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室6帖のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
畳ｺｰﾅｰの壁面や､畳下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
LD床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古一戸建て】西宮市松園町
阪急電鉄甲陽線 夙川 11分
東海道本線 さくら夙川 17分
兵庫県西宮市松園町(地図)
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■阪急｢夙川駅｣徒歩11分
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■夙川ｸﾞﾘｰﾝﾌﾟﾚｲｽ徒歩7分
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価格:4,200万円(税無)
建物面積:73.35m2
土地面積:98.08m2
間取り:2LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:1996/07
現況:居住中 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
建ぺい率:60%
容積率:160%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:夙川小学校/大社中学校
物件ｺｰﾄﾞ:112563
取引態様:仲介
公開日:2025/12/07
広告有効期限:2025/12/21
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