◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
自然と調和するﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力｡四季折々の風景に溶け込む､心地よい住まい｡
4LDK､土地面積306.63平米､建物面積127.64平米､木造2階建｡ 広々17.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ 自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡豊富に設置された3面採光の窓から隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡ 収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡ 1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡ 明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡ ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡ 約6帖の2階西側洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡ 洋室は防音性､保温性に優れたｶｰﾍﾟｯﾄ敷き詰めです｡防滑性､ｸｯｼｮﾝ性も高く､お子様やご高齢の方も安全にお住まいいただけます｡ 約6帖の東側洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡ 約6帖の2階和室です｡畳の香りに包まれる､心落ち着く和の空間｡忙しい日常の中で､ほっと一息つける癒しの住まい｡ 客間にも､ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽにも､家族のくつろぎ空間にも｡暮らしに寄り添う､自由に使える和室｡ 約8帖の1階和室です｡和の趣を大切にしながら､現代のﾗｲﾌｽﾀｲﾙにも調和する美しいﾃﾞｻﾞｲﾝ｡ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された空間が､暮らしに心地よいゆとりをもたらします｡ 陽光がたっぷり差し込む洗練された和室｡温かみのある畳のｽｯｷﾘとしたﾃﾞｻﾞｲﾝが､暮らしを心地よく彩ります｡ 間取り図には記載されておりませんが､玄関の吹抜けには大きな窓が2か所あり､2階から1階にかけて自然光を取り込む明るい空間になっています｡ 襖で仕切られた大きな板の間があり､大きめの家具なども設置可能｡くつろげる縁側として､また洗面室が近いためﾗﾝﾄﾞﾘｰｽﾍﾟｰｽなどとしてもご活用いただけそうです｡ 玄関前にはゆったりとしたｽﾍﾟｰｽがあり､ﾍﾞﾋﾞｰｶｰ等での出入りも楽々です｡ 上質な暮らしを象徴する､重厚感のある落ち着いた配色の玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに誇らしく思える住まいがここに｡ 欄間や袖の窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡ 押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です｡ 開き戸とｵｰﾌﾟﾝｼｪﾙﾌで見せる収納と隠す収納を両立｡整理整頓がしやすい設計の壁面収納付き｡ 新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡ 玄関には階段下の収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡靴やｱｳﾄﾄﾞｱ用品もｽｯｷﾘ収まり､いつでも整った空間に｡ 穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡季節の衣類や寝具などもしっかり片付きます｡ ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡ ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡小型のｷｯﾁﾝﾎﾞｰﾄﾞも設置されており､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡ 廊下側にも階段下収納があり､日用品のｽﾄｯｸなども収納可能｡住空間を広々お使いいただけます｡ 清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡ 家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡ ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡ ｲﾝﾀｰﾎﾝあり｡来客があっても家の中で対応可能なので､防犯面で安心です｡ 温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡ 敷地入口からは西宮市内を一望できる開放的な眺望が広がっています｡ ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞなどが楽しめるお庭ｽﾍﾟｰｽがございます｡ 都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡ ｶｰﾎﾟｰﾄ付きの駐車ｽﾍﾟｰｽを2台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡ ｢苦楽園小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡ 高低差のある旗竿地で土地が道路から離れており､騒音や排気ｶﾞｽの影響を受けにくいため､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡ 車止めやﾌｪﾝｽ､手すりも設置されており､安全面に配慮されています｡ 緑に囲まれた住宅地なので､四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡ 苦楽園ｺｰｽ登山口が徒歩すぐの距離にあり､豊かな自然を感じながらﾊｲｷﾝｸﾞなどの運動も手軽に楽しめる住環境です｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡ 自然と調和するﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力｡四季折々の風景に溶け込む､心地よい住まい｡ 広々17.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ 収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡ 1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡ 明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡ ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
【中古一戸建て】西宮市苦楽園三番町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 31分
東海道本線 芦屋 54分
兵庫県西宮市苦楽園三番町(地図)

＼月々支払い5万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分あり
■苦楽園小学校まで徒歩10分
■全居室6帖･収納あり
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪

価格:2,000万円(税無)

建物面積:127.64m2
土地面積:306.63m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:1981/04

現況:空家
建ぺい率:40%
容積率:100%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (2台)
学校:苦楽園小学校/苦楽園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:111965
取引態様:仲介
公開日:2026/03/29
広告有効期限:2026/04/12

0798-78-9077
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