◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積222.58平米､建物面積128.76平米､木造2階建｡2025年8月完成済み｡新築住宅瑕疵保険10年､地盤保証20年､防蟻保証5年､ｸｲｯｸﾘﾍﾟｱ･点検ｻｰﾋﾞｽ付き｡
広々21.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ﾘﾋﾞﾝｸﾞは天井埋込ｴｱｺﾝ付きで､お引越し直後から快適にお過ごしいただけます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは一部吹抜けとなっています｡自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ､明るく心地の良い空間｡
ご家族やお客様とのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが弾む開放的なｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝで､複数人での作業もﾗｸﾗｸ｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂けるﾜｲﾄﾞな洗面化粧台です｡ﾀﾞﾌﾞﾙﾎﾞｳﾙなので､忙しい朝でも家族全員が身支度がしやすく時短になります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約8帖の洋室です｡枠なしのFIX窓はそのまま外まで繋がっているようにも感じられる開放感があり､絵画のような雰囲気を演出します｡
ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを取り入れたﾃﾞｻﾞｲﾝ性の高い洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
約4.5帖の洋室です｡全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がるお部屋となっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室にｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約4.37帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸にもｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄがあり､居室としてもお使いいただけます｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡棚も多く､整理整頓がしやすい設計になっています｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
全居室に収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄがございます｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物､日用品のｽﾄｯｸもしっかり収納できます｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
豊富に設置された窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡ｴｱｺﾝの風が苦手な方や､ｱﾚﾙｷﾞｰ体質の方も快適にお住まいいただけます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾌﾛﾝﾄｵｰﾌﾟﾝﾀｲﾌﾟの大型食器洗浄機付き｡食後の洗い物がﾗｸﾗｸです｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡ｽﾀｲﾘｯｼｭなｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟで､お手入れもしやすいです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
施錠から伝票への押印まで自動で行えるﾊﾟﾅｿﾆｯｸの宅配ﾎﾞｯｸｽ｢COMBO｣を搭載しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した長期優良住宅です｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡お問合せお待ちしております｡
陽光に映える美しいﾓﾀﾞﾝな外観｡街並みに馴染みながらも､ひときわ目を引く存在感｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞは一部吹抜けとなっています｡自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡大きな窓から隅々まで光が降り注ぐ､明るく心地の良い空間｡天井埋込ｴｱｺﾝ付きです｡
約3帖のｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱがあり､陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室にｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄもございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
ご家族やお客様とのｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝが弾む開放的なｱｲﾗﾝﾄﾞｷｯﾁﾝで､複数人での作業もﾗｸﾗｸ｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞには大容量の収納ｽﾍﾟｰｽがございます｡書斎やﾃﾚﾜｰｸｽﾍﾟｰｽ､ﾇｯｸなどとしてもご利用いただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡ｴｱｺﾝの風が苦手な方や､ｱﾚﾙｷﾞｰ体質の方も快適にお住まいいただけます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
【新築一戸建て】西宮市苦楽園四番町
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 26分
東海道本線 芦屋 35分
兵庫県西宮市苦楽園四番町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■全居室WIC
■対面式ｷｯﾁﾝ
■東南角地
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:7,500万円(税込)
建物面積:128.76m2
土地面積:222.58m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/06
現況:空家
建ぺい率:40%
容積率:100%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有
学校:苦楽園小学校/苦楽園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:112025
取引態様:仲介
公開日:2026/01/23
広告有効期限:2026/02/06
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