◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4SLDK､土地面積231.29平米､建物面積144平米､木造3階建｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々22帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡ｶｳﾝﾀｰﾃﾞｽｸも設置し､作業ｽﾍﾟｰｽやお子様の勉強机､ｲﾝﾃﾘｱ小物を置いて飾り棚などとしてもご利用いただけます｡
使いやすさとﾃﾞｻﾞｲﾝ性を両立｡ｽﾀｲﾘｯｼｭなｼﾙﾊﾞｰｶﾗｰが魅力のｽﾃﾝﾚｽｷｯﾁﾝです｡ﾃﾞｻﾞｲﾝを統一したｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞがあり､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける2階の3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1階の洗面台です｡玄関に設置されており､帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約4.5帖の3階和室です｡陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間｡温かみのある畳のｽｯｷﾘとしたﾃﾞｻﾞｲﾝが､暮らしを心地よく彩ります｡
客間にもなる十分な広さの和室です｡子どもの遊び場､お昼寝ｽﾍﾟｰｽ､時には書斎にも｡和室があると､暮らしの幅がぐんと広がる｡
約6帖の2階洋室です｡音響熟成木材を使用したﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝが魅力｡おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映える自然素材を活かした洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約7.5帖の3階洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながる開放感のあるお部屋で､通風･陽当たり良好です｡全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ中の写真です｡2025年3月内装･外装ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗な住宅です｡
3階は広々とした南向きﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
2階は南側･東側の2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰ｡たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます｡
前面に視界を遮る高い建物がなく､市街を一望できる開放的な景色が広がります｡開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納を完備｡稼働棚なので､用途に合わせてお使いいただけます｡
廊下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん季節の荷物､趣味の道具や日用品のｽﾄｯｸなども収納可能｡
大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です｡
ﾎﾞﾘｭｰﾑ感のあるﾗｳﾝﾄﾞ状のﾃﾞｻﾞｲﾝが美しい玄関ﾄﾞｱです｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ中の写真です｡重厚感のある石張りの壁が玄関ｽﾍﾟｰｽからﾗｲﾌﾞﾗﾘｰまで続く､ｲﾝﾊﾟｸﾄのある空間になります｡
ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ中の写真です｡自然と調和したﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力｡まるでﾎﾃﾙや美術館のような品格のある雰囲気を演出します｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰで快適なｷｯﾁﾝﾗｲﾌ｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
各階とも温水洗浄便座付で快適にお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
石垣のお庭は､ﾄﾞｯｸﾞﾗﾝなどとしてもご利用いただける広々としたｽﾍﾟｰｽがございます｡
阪急電鉄甲陽線｢甲陽園｣駅まで徒歩約12分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢阪急ｵｱｼｽ甲陽園店｣まで徒歩11分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ甲陽園駅前｣まで徒歩13分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
室内は耐久･耐火性に優れ､調湿･消臭･抗菌効果や､ｼｯｸﾊｳｽ症候群等のｱﾚﾙｷﾞｰ対策にもなる漆喰壁を使用しており､快適にお住まいいただけます｡
ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽ･別荘地などとしてもご検討いただけます｡
隣地も販売中です｡ｾｯﾄでより広々とした土地になります｡詳細は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古一戸建て】西宮市甲陽園目神山町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 12分
東海道本線 さくら夙川 42分
兵庫県西宮市甲陽園目神山町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■2025年3月ﾘﾌｫｰﾑ済
■阪急｢甲陽園駅｣徒歩12分
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価格:3,580万円(税無)
建物面積:144.00m2
土地面積:231.29m2
間取り:4SLDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:1970/12
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
建ぺい率:30%
容積率:80%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:無
学校:甲陽園小学校/大社中学校
物件ｺｰﾄﾞ:112168
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09
0798-78-9077
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