◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積70平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積8.99平米､5階建て1階部分｡南向きの専用庭15.21平米付き(使用料月額350円)
緑に囲まれたｴﾝﾄﾗﾝｽが､都会の喧騒を忘れさせる｡自然と調和する､美しい迎賓空間｡
心地よい空間が広がる､清潔で美しいﾛﾋﾞｰ｡ﾀﾞｲﾔﾙ錠付きの集合ﾎﾟｽﾄが備わっています｡
敷地内に駐車場を完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
北側には国道43号線が通っています｡阪神高速道路の尼崎西出入口(神戸方面)や武庫川出入口(大阪方面)も下道10分圏内で､車での移動もしやすい立地です｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
阪神電鉄本線｢尼崎ｾﾝﾀｰﾌﾟｰﾙ前｣駅まで徒歩約10分､阪神電鉄武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約14分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｺｰﾅﾝやｾﾘｱ､ｽﾎﾟｰﾂﾃﾞﾎﾟなどが出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢ｱﾏﾄﾞｩ｣まで徒歩9分｡飲食店なども豊富にあり､お買い物やお食事には困りません｡
｢ﾛｰｿﾝ尼崎元浜町店｣まで徒歩7分､｢ﾗｲﾌ武庫川店｣まで徒歩8分､｢ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄﾄﾞﾗｯｸﾞｺｽﾓｽ大庄西町店｣まで徒歩8分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢わかば西小学校｣まで徒歩8分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ｱｽﾚﾁｯｸやﾛﾝｸﾞｽﾗｲﾀﾞｰなどの大型遊具が設置された｢元浜緑地｣まで徒歩2分｡ゆったりとした芝生広場や､水遊びができるｽﾍﾟｰｽなども整備されており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
元浜緑地はたいへん緑豊かで､梅や桜､紫陽花､ｽｲﾚﾝなど四季折々の美しい自然が楽しめます｡園内に点在する花壇には四季折々のお花が植えられており､毎日のお散歩にも適した環境です｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接する約6帖の洋室は角に柱がないL字ｺｰﾅｰの引き戸となっており､約19.3帖の大空間として一体利用も可能です｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡落ち着いた木目調のﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力の､使いやすさとﾃﾞｻﾞｲﾝ性を両立したｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝです｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
三菱電機の電気温水器｢ﾀﾞｲﾔﾎｯﾄ｣搭載｡火を使わないため安全性が高く､貯湯式給湯器なので停電時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室に窓もございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰから出入り可能な約15.21平米の専用庭があり､植物のﾌﾟﾗﾝﾀｰを置いてｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞなどをお楽しみ頂くこともできます｡
ﾏﾝｼｮﾝ共用部分には集会室がございます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾈｵｺｰﾎﾟ東武庫川
阪神電鉄本線 尼崎ｾﾝﾀｰﾌﾟｰﾙ前 10分
阪神電鉄武庫川線 武庫川 14分
兵庫県尼崎市道意町6丁目
＼月々支払い4万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■阪神｢尼崎ｾﾝﾀｰﾌﾟｰﾙ前駅｣徒歩10分
■ﾗｲﾌ武庫川店まで徒歩8分
■わかば西小学校まで徒歩8分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:1,580万円(税込)
管理費:7,350円
修繕積立金:12,600円
専有面積:70.00m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:8.99m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:1階/5階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1981/01
現況:空家
駐車場:
学校:-
物件ｺｰﾄﾞ:113904
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27
0798-78-9077
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