◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
白を基調とした清潔感のある外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
2SLDK､土地面積76.94平米､建物面積79.07平米､木造2階建｡ 阪神電鉄本線｢出屋敷｣駅まで徒歩約16分､JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約18分､阪神電鉄なんば線｢尼崎｣駅まで徒歩約25分の立地｡ 3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ 北東側･南西側の両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡ 玄関が横向きのため道路から家の中が見えにくく､高いﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ性を確保できます｡お子様の飛び出し防止にも効果的です｡ ﾊｲﾙｰﾌ車可能なｶｰﾎﾟｰﾄ付きの駐車ｽﾍﾟｰｽを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡ 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入りも楽にできます｡ ｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西難波町｣まで徒歩4分､｢ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ尼崎南七松店｣まで徒歩5分､｢ｻﾝﾃﾞｨ尼崎南七松店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ ﾀｲﾔのﾌﾞﾗﾝｺや動物のｵﾌﾞｼﾞｪなどﾕﾆｰｸな遊具が豊富な｢西難波公園｣まで徒歩2分｡公園の一角に交番があり､安心してお子さまが遊べるため､子育て世帯の方にもお勧めです｡ 南側へ車で2分ほど下ると国道2号線が通っています｡名神高速道路の尼崎ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な住環境です｡ 火を使わないため安心･安全｡家族と環境に優しいｵｰﾙ電化住宅｡ 太陽光発電ｼｽﾃﾑ搭載｡自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に､電気料金に含まれる再ｴﾈ賦課金の支払い額の削減にも繋がります｡ 広々15帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡ 対面式のｾﾊﾟﾚｰﾄｷｯﾁﾝなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡ 浴室には小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡ 室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡ 洗面室には床下収納があり､消耗品などもｽｯｷﾘ片づけることができます｡ ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡ 全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡ 全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡ たっぷり収納できる約4帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡ 納戸は収納付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡ 玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡ 家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡ この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡ ﾛｰﾝのご相談も承っております｡ 様々な住まいのお悩みもご相談ください｡ お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡ 白を基調とした清潔感のある外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡ 阪神電鉄本線｢出屋敷｣駅まで徒歩約16分､JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約18分の立地｡3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入りも楽にできます｡ ﾊｲﾙｰﾌ車可能なｶｰﾎﾟｰﾄ付きの駐車ｽﾍﾟｰｽを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡ ｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西難波町｣まで徒歩4分､｢ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ尼崎南七松店｣まで徒歩5分､｢ｻﾝﾃﾞｨ尼崎南七松店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ 火を使わないため安心･安全｡家族と環境に優しいｵｰﾙ電化住宅｡ 太陽光発電ｼｽﾃﾑ搭載｡自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に､電気料金に含まれる再ｴﾈ賦課金の支払い額の削減にも繋がります｡
【中古一戸建て】尼崎市西難波町2丁目
阪神電鉄本線 出屋敷 16分
東海道本線 立花 18分
兵庫県尼崎市西難波町2丁目(地図)

＼月々支払い8万円台/頭金0円OK!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■ｻﾝﾃﾞｨ尼崎南七松店 徒歩7分
■ｵｰﾙ電化
■太陽光発電
■全居室収納
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪

価格:3,280万円(税無)

建物面積:79.07m2
土地面積:76.94m2
間取り:2SLDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2017/08

現況:居住中
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:難波小学校/中央中学校
物件ｺｰﾄﾞ:114490
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27

0798-78-9077
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