◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
5LDK､土地面積283.27平米､建物面積255.4平米､耐震性･耐火性の高いRC造3階建｡
ﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰな石張りの床が魅力の広々としたﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡高台の3階ﾘﾋﾞﾝｸﾞのため､窓からは西宮市内から大阪湾まで見晴らすことのできる一大ﾊﾟﾉﾗﾏが広がり､贅沢な時間を過ごせます｡
広々とした作業ｽﾍﾟｰｽがありお料理がはかどりそうなｷｯﾁﾝです｡L型なので作業動線も最短距離で効率良く動けます｡2面採光の大きな窓がございますので昼間は手元が明るく､お料理が楽しくなります｡
岩肌に囲まれた雅やかな浴室です｡大きな窓からはﾘﾋﾞﾝｸﾞ同様のﾊﾟﾉﾗﾏが広がり､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑが露天風呂のような特別なひとときになります｡
大きな窓付きで明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
ゆったりとした広さがあるﾄｲﾚ｡手洗いが別になっているので､衛生的に使えます｡機能性とｾﾝｽが融合した､居心地の良いﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄｽﾍﾟｰｽです｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使い
3階にはﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接して､2面採光の明るい書斎ｽﾍﾟｰｽがございます｡自分だけのﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな空間で､仕事や趣味に没頭できます｡
書斎ｽﾍﾟｰｽには大きな棚があり､仕事に必要な書類や資料､趣味の道具やｺﾚｸｼｮﾝなど､用途に合わせてご利用いただけます｡
約8帖の2階和室です｡縁側からﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
花や掛け軸などを飾っていただける床の間や､仏間､お客様用の座布団や寝具も収納可能な押入れがございます｡
約6帖の1階南側和室です｡北側の和室と続き間になっており､一体利用も可能です｡
陽光がたっぷり差し込む洗練された和室｡温かみのある畳のｽｯｷﾘとしたﾃﾞｻﾞｲﾝが､暮らしを心地よく彩ります｡
約6帖の1階北側和室です｡畳の香りに包まれる､心落ち着く和の空間｡忙しい日常の中で､ほっと一息つける癒しの住まい｡
防音性､保温性に優れたｶｰﾍﾟｯﾄ敷き詰めの2階洋室｡防滑性､ｸｯｼｮﾝ性も高く､お子様のお部屋としてもお勧めです｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡前面に視界を遮る高い建物がなく､開放的な景色が広がります｡
2階洋室は大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡棚が設置されており整理整頓しやすいです｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納力豊富な2階納戸です｡ｱｳﾄﾄﾞｱ用品や季節の荷物､日用品のｽﾄｯｸなどもしっかり収納できます｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰは広々としているため､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
2階は和室･洋室ともﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がるお部屋となっています｡南向きで､大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡
1階洋室です｡ｸﾛｰｾﾞｯﾄとは別に大きな棚が設置されており､ｽｯｷﾘとした空間を維持できます｡
2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
上質な暮らしを象徴する､ｽﾀｲﾘｯｼｭな玄関ﾄﾞｱ｡帰るたびに誇らしく思える住まいがここに｡
敷地内に駐車ｽﾍﾟｰｽを確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
阪急電鉄甲陽線｢甲陽園｣駅まで徒歩約7分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢阪急ｵｱｼｽ甲陽園店｣まで徒歩10分､｢ｺｰﾌﾟ甲陽園｣まで徒歩11分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
緑に囲まれた閑静な邸宅街なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
前面道路幅員約7mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡お問合せお待ちしております｡
陽光に映える美しい外観｡街並みに馴染みながらも､ひときわ目を引く存在感｡
ﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰな石張りの床が魅力の広々としたﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡高台の3階ﾘﾋﾞﾝｸﾞのため､窓からは西宮市内から大阪湾まで見晴らすことのできる一大ﾊﾟﾉﾗﾏが広がり､贅沢な時間を過ごせます｡
広々とした作業ｽﾍﾟｰｽがありお料理がはかどりそうなｷｯﾁﾝです｡L型なので作業動線も最短距離で効率良く動けます｡2面採光の大きな窓がございますので昼間は手元が明るく､お料理が楽しくなります｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
洋室は防音性､保温性に優れたｶｰﾍﾟｯﾄ敷き詰め｡防滑性､ｸｯｼｮﾝ性も高く､お子様のお部屋としてもお勧めです｡
岩肌に囲まれた雅やかな浴室です｡大きな窓からはﾘﾋﾞﾝｸﾞ同様のﾊﾟﾉﾗﾏが広がり､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑが露天風呂のような特別なひとときになります｡
大きな窓付きで明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞになる､便利な3口ｺﾝﾛ付き｡
ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
【中古一戸建て】西宮市甲陽園山王町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 7分
東海道本線 さくら夙川 41分
兵庫県西宮市甲陽園山王町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ1台分有
■阪急｢甲陽園駅｣徒歩7分
■即入居可
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:4,980万円(税無)
建物面積:255.40m2
土地面積:283.27m2
間取り:5LDK
階数:3階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
築年月:1987/12
現況:空家
建ぺい率:40%
容積率:100%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:甲陽園小学校/大社中学校
物件ｺｰﾄﾞ:114503
取引態様:仲介
公開日:2025/12/06
広告有効期限:2025/12/20
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