◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2SLDK､土地面積100.76平米､建物面積86.46平米､木造2階建｡
2025年9月完成予定｡西宮市南甲子園5期､新築分譲地全3棟の3号棟となっております｡
阪神電鉄本線｢甲子園｣駅まで徒歩約18分､阪急電鉄今津線｢今津｣駅まで徒歩約27分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾐﾆｺｰﾌﾟ南甲子園｣まで徒歩4分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢南甲子園小学校｣まで徒歩3分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
設計･建設住宅性能評価をW取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
BELS/省ｴﾈ基準適合認定書ございます｡断熱性能や省ｴﾈ性能を大幅に向上させた､ZEH水準省ｴﾈ住宅です｡
安心して長く快適にお住まいいただける､長期優良住宅です｡高い耐震性､省ｴﾈﾙｷﾞｰ性､劣化対策など､長期にわたって快適に住むための対策が施されています｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが2か所ございます｡お洋服はもちろんｱｳﾄﾄﾞｱ用品や日用品のｽﾄｯｸなども収納可能｡
広々とした約4.5帖のｽﾄﾚｰｼﾞﾙｰﾑ(納戸)付き｡収納ｽﾍﾟｰｽとしては勿論､ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうで
全居室収納付き｡階段下収納や玄関収納など他にも収納ｽﾍﾟｰｽが多数あり､住空間を広々お使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞなのでお掃除もﾗｸﾗｸです｡
広々17帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ仕様です｡浄水器付きなので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝには床下収納があり､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなどを保存できます｡
ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽには雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機がございます｡
浴室はﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡温水洗浄便座付きなので､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
玄関扉には複雑な構造で防犯性の高いﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰを採用しています｡ｾｷｭﾘﾃｨ対策もばっちりの住宅です｡
東側ﾊﾞﾙｺﾆｰのため､朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保､来客時にも便利です｡
開発分譲地ですので区画の整った街並みです｡同じ時期に生活をｽﾀｰﾄするご家族が多いため､困ったときにも心強いですね｡
区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡この家は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
2SLDK､土地面積100.76平米､建物面積86.46平米､木造2階建｡
2025年9月完成予定｡西宮市南甲子園5期､新築分譲地全3棟の3号棟となっております｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震性を備えた､耐震等級3の住宅となっております｡災害に強い安心･安全な住宅です｡
阪神電鉄本線｢甲子園｣駅まで徒歩約18分､阪急電鉄今津線｢今津｣駅まで徒歩約27分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾐﾆｺｰﾌﾟ南甲子園｣まで徒歩4分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢南甲子園小学校｣まで徒歩3分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保､来客時にも便利です｡
【新築一戸建て】西宮市南甲子園2丁目 5期 3号棟
阪神電鉄本線 甲子園 18分
阪急電鉄今津線 今津 27分
兵庫県西宮市南甲子園2丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分あり
■ﾐﾆｺｰﾌﾟ南甲子園まで徒歩4分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:5,680万円(税込)
建物面積:86.46m2
土地面積:100.76m2
間取り:2SLDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/09
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC103686号
駐車場:有 (2台)
学校:南甲子園小学校/真砂中学校
物件ｺｰﾄﾞ:114893
取引態様:仲介
公開日:2025/08/19
広告有効期限:2025/09/02
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