◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2SLDK､土地面積100.76平米､建物面積86.46平米､木造2階建｡
2025年9月完成済｡西宮市南甲子園5期､新築分譲地全3棟の3号棟となっております｡同じ時期に生活をｽﾀｰﾄするご家族が多いため､困ったときにも心強いですね｡
広々17帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞになる､便利な3口ｺﾝﾛ付き｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
たっぷり収納できるｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが2か所ございます｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
収納力豊富な約4.5帖のｽﾄﾚｰｼﾞﾙｰﾑ付き｡ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡
約6帖の2階洋室です｡大きな窓から光が降り注ぐ､2面採光の明るいお部屋です｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約8帖の2階洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
多用途にお使いいただけるｽﾄﾚｰｼﾞﾙｰﾑを含め､全室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
東側ﾊﾞﾙｺﾆｰのため､朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます｡広々としているため､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
大きなｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡
阪神電鉄本線｢甲子園｣駅まで徒歩約18分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾐﾆｺｰﾌﾟ南甲子園｣まで徒歩4分､｢ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ南甲子園店｣まで徒歩8分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢南甲子園小学校｣まで徒歩3分｡低学年のお子様も安心して通学していただける環境で､子育て世帯の方にもお勧めです｡お問合せお待ちしております｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
広々17帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できるｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが2か所ございます｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
白を基調とした清潔感のある外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡2025年9月完成済｡西宮市南甲子園5期､新築分譲地全3棟の3号棟となっております｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
【新築一戸建て】西宮市南甲子園2丁目 5期 3号棟
阪神電鉄本線 甲子園 18分
阪急電鉄今津線 今津 27分
兵庫県西宮市南甲子園2丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分あり
■ﾐﾆｺｰﾌﾟ南甲子園まで徒歩4分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:5,680万円(税込)
建物面積:86.46m2
土地面積:100.76m2
間取り:2SLDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/09
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (2台)
学校:南甲子園小学校/真砂中学校
物件ｺｰﾄﾞ:114893
取引態様:仲介
公開日:2025/12/05
広告有効期限:2025/12/19
0798-78-9077
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