◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2SLDK､土地面積90.01平米､建物面積93.96平米､木造2階建｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
阪急電鉄今津線｢甲東園｣駅まで徒歩約18分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上大市5丁目店｣まで徒歩7分､｢ｺｰﾌﾟ甲東園｣まで徒歩13分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
緑豊かな武庫川が徒歩圏内｡川沿いには遊歩道やｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞなども整備されており､四季折々の景色を楽しみながらお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞ･ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動ができる住環境です｡
2021年9月建築の築浅戸建｡室内大変丁寧にお使いです｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡
広々20.9帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ部分には開放的なﾘﾋﾞﾝｸﾞの雰囲気にﾌｨｯﾄした､光と風が通り抜けるｽｹﾙﾄﾝ階段が設置されています｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにはﾜｲﾄﾞなｶｳﾝﾀｰがございます｡ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙとしては勿論､作業ｽﾍﾟｰｽやお子様の勉強机などとしてもご利用いただけます｡
ｷｯﾁﾝは対面式｡ﾌﾗｯﾄｷｯﾁﾝなので､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡備え付けのｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞがあり､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡
ｷｯﾁﾝの向かいにはﾊﾟﾝﾄﾘｰもあり､食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
収納豊富なﾄｰﾙｷｬﾋﾞﾈｯﾄ付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます｡ｼｬﾜｰ付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約6.7帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞや階段下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
人工芝の敷設された屋上ﾃﾗｽがあり､陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
2階に西向きﾊﾞﾙｺﾆｰもございます｡ﾊﾞﾙｺﾆｰと屋上ﾃﾗｽが1か所ずつございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはたっぷりのｼｭｰｽﾞｲﾝｸﾛｰｸを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古一戸建て】西宮市樋ﾉ口町1丁目
阪急電鉄今津線 甲東園 18分
東海道本線 甲子園口 39分
兵庫県西宮市樋ﾉ口町1丁目(地図)
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■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■全居室収納あり
■床暖房･浴室乾燥機･食器洗浄乾燥機付き
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価格:5,180万円(税無)
建物面積:93.96m2
土地面積:90.01m2
間取り:2SLDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2021/09
現況:居住中
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:樋ﾉ口小学校/甲武中学校
物件ｺｰﾄﾞ:115782
取引態様:仲介
公開日:2025/12/08
広告有効期限:2025/12/22
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