◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
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高台につき水害の影響を受けにくく､陽当たり･眺望･風通しの良い立地です｡
緑に囲まれた閑静な住宅地なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
阪急電鉄甲陽線｢甲陽園｣駅まで徒歩約11分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢関西ｽｰﾊﾟｰ苦楽園店｣まで徒歩5分､｢ｺｰﾌﾟ苦楽園｣まで徒歩9分､｢ｺｰﾌﾟ苦楽園｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢甲陽園小学校｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
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堀込ｶﾞﾚｰｼﾞ造成済み｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
東側前面道路幅員約6.9mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
開放感のある北東角地で風通し良好です｡
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すべり台などの遊具が設置された｢甲陽園東山児童遊園｣など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
北側に甲山がそびえる緑豊かな景観です｡ふもとには｢兵庫県立甲山森林公園｣が整備されており､ﾊｲｷﾝｸﾞやﾋﾟｸﾆｯｸ､ﾊﾞｰﾄﾞｳｫｯﾁﾝｸﾞなどのﾚｼﾞｬｰもお楽しみいただける住環境です｡
阪急西宮駅前の市街地へも車で10分ほどで出られます｡車での移動がしやすく､閑静な住環境と都市生活の利便性を両立した立地です｡
建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡
ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡
ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡
周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡
造成済み更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡
ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡
事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡
お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡
お問合せお待ちしております｡
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【土地】西宮市甲陽園東山町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 11分
東海道本線 さくら夙川 39分
兵庫県西宮市甲陽園東山町(地図)
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■阪急｢甲陽園駅｣徒歩11分
■甲陽園小学校 徒歩10分
■ｺｰﾌﾟ 甲陽園 徒歩6分
■造成済み更地
価格:2,800万円(税込)
坪単価:
土地面積:341.27m2(103.23坪)
建ぺい率:40%
容積率:100%
建築条件:
土地権利:所有権
現況:更地
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
学校:-
物件ｺｰﾄﾞ:116104
取引態様:仲介
公開日:2026/01/23
広告有効期限:2026/02/06
0798-78-9077
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