◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積89.31平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積23.36平米､6階建て2階部分｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
広々17.4帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞになる､便利な3口ｺﾝﾛ付き｡
調理に手間がかかりがちな肉や魚を､短時間でｻｯと焼き上げることができるｸﾞﾘﾙ付き｡換気効率が高くお手入れしやすいｽﾘﾑ型のﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも完備｡ｽｯｷﾘとしたｽﾀｲﾘｯｼｭなﾃﾞｻﾞｲﾝも魅力の一つです｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡
鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
約8帖の洋室です｡大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄや棚付きで整理整頓しやすいです｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接しているため､開放感がある空間です｡引き戸が大きく開くため､一体利用も可能です｡
約6.1帖の洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰに面したお部屋となっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
約6帖の洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡広々とした開放感と清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
南北両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡北側には掃除道具などを置いていただける物置がございます｡
南側ﾊﾞﾙｺﾆｰは広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
玄関周りに個性が生まれる広々としたﾎﾟｰﾁ付き｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰなどを置いていただける十分なｽﾍﾟｰｽがございます｡門扉がございますので､防犯面でも効果的です｡
ﾊﾞｽﾀｵﾙやﾊﾟｼﾞｬﾏ等を収納できるﾘﾈﾝ庫｡洗剤等のｽﾄｯｸも収納できるので､洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです｡可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます｡
ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾟﾝﾄﾘｰがございます｡まとめ買いしても心配要らずの収納力です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
敷地内には植栽豊かな｢高須東公園｣がございます｡大変広々とした公園で､春には桜が美しく咲き誇ります｡道路を挟んで滑り台やｽﾌﾟﾘﾝｸﾞ遊具が設置された｢高須南公園｣もあり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
敷地内に100%確保の駐車場を完備(月額1000円､敷金15000円､無線発信機補償金10000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約9分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰ｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡防犯ｶﾒﾗが設置されておりｾｷｭﾘﾃｨに配慮されています｡
安心と快適を兼ね備えたｴﾝﾄﾗﾝｽ｡ｵｰﾄﾛｯｸ&宅配ﾎﾞｯｸｽ完備で､暮らしの利便性を高めます｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡
｢ｻﾝﾃﾞｨﾑｺﾀﾞﾝﾓｰﾙ店｣まで徒歩8分､｢ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ西宮高須店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢高須小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
2025年10月上旬ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済です｡24時間365日緊急対応ｻｰﾋﾞｽ､ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付きでご購入後のｻﾎﾟｰﾄも充実しており､安心してお住まいいただけます｡お問合せお待ちしております｡
鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞになる､便利な3口ｺﾝﾛ付き｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡小物置きなどとしてお使いいただける棚がございます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰに面したお部屋にもなっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽやﾘﾈﾝ庫､ﾊﾟﾝﾄﾘｰなど収納が多数あり､住空間を広々お使いいただけます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】武庫川第2三番街2号棟
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前 9分
阪神電鉄武庫川線 洲先 17分
兵庫県西宮市高須町1丁目(地図)
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■南向きﾊﾞﾙｺﾆｰ
■全室収納あり
■両面ﾊﾞﾙｺﾆｰのため通風良好
価格:2,990万円(税込)
管理費:13,900円
修繕積立金:18,940円
専有面積:89.31m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:23.36m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:2階/6階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1996/07
現況:空家
駐車場:
学校:高須小学校/鳴尾南中学校
物件ｺｰﾄﾞ:116156
取引態様:仲介
公開日:2025/12/06
広告有効期限:2025/12/20
0798-78-9077
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