◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､専有面積92.7平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積34.61平米､11階建て1階部分｡専用庭31.79平米付き(使用料月額1000円)｡耐震性･耐火性の高いSRC造です｡
ｼﾝﾌﾟﾙで美しいﾃﾞｻﾞｲﾝのﾘﾋﾞﾝｸﾞが､毎日の生活に彩りを添える｡
広々16.1帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がる勝手口があり､換気や一時的なｺﾞﾐ置場としても便利です｡昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
調理に手間がかかりがちな肉や魚を､短時間でｻｯと焼き上げることができるｸﾞﾘﾙ付き｡換気効率が高くお手入れしやすいｽﾘﾑ型のﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも完備｡ｽｯｷﾘとしたｽﾀｲﾘｯｼｭなﾃﾞｻﾞｲﾝも魅力の一つです｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
ﾊﾞｽﾀｵﾙやﾊﾟｼﾞｬﾏ等を収納できるﾘﾈﾝ庫｡洗剤等のｽﾄｯｸも収納できるので､洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです｡可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただける棚がございます｡
約6帖の洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接しており､一体利用も可能です｡
約5.4帖の洋室です｡全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰやﾃﾗｽに面したお部屋となっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
約8帖の洋室です｡大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約5.5帖の洋室です｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映える明るい洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性の高いﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸﾄﾞｱです｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
北西向きのﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございます｡
南東向きのﾃﾗｽ･専用庭で陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
北側にもﾃﾗｽ･専用庭があり､植物のﾌﾟﾗﾝﾀｰを置いてｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞなどをお楽しみ頂くこともできます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
2025年9月ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗なお部屋で､即ご入居いただけます｡ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付きで､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡
専用庭からお部屋へ出入りする構造のため､戸建感覚でお住まいいただけます｡大切なﾍﾟｯﾄとも一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞに｡便利な3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がる勝手口があり､換気や一時的なｺﾞﾐ置場としても便利です｡昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
広々16.1帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただける棚がございます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰやﾃﾗｽに面したお部屋となっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】西宮ﾏﾘﾅﾊﾟｰｸｼﾃｨ･海のまち7番館
阪神電鉄本線 西宮
東海道本線 さくら夙川 46分
兵庫県西宮市西宮浜4丁目(地図)
＼月々支払い7万円台/頭金0円OK!
■2025年9月ﾘﾌｫｰﾑ済
■専用庭付き
■ﾍﾟｯﾄ可(規約による制限あり)
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,799万円(税込)
管理費:11,680円
修繕積立金:14,000円
専有面積:92.70m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:34.61m2
間取り:4LDK
部屋向き:
所在階/階数:1階/13階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1998/02
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:西宮浜義務教育学校小学校/西宮浜義務教育学校中学校
物件ｺｰﾄﾞ:116348
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09
0798-78-9077
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