◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
>>PC&ｽﾏﾎｻｲﾄへ
物件詳細(売買)
4LDK､専有面積119.94平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積14.39平米､5階建て4階部分｡2026年3月18日ﾘﾌｫｰﾑ完了予定｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
ﾚﾝｶﾞ調ﾀｲﾙ張りの美しいｴﾝﾄﾗﾝｽｱﾌﾟﾛｰﾁ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
ゆるやかな斜面に沿って建てられたﾏﾝｼｮﾝのため､表記上は4階となりますが､実際には2階の住戸となります｡
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰはございませんが､2階のお部屋なので階段の昇降が少なく済み､湿気や害虫の侵入ﾘｽｸも低くなります｡
阪急電鉄甲陽線｢苦楽園口｣駅まで徒歩約29分の立地｡阪急ﾊﾞｽ｢苦楽園五番町｣停も徒歩7分の距離にあり､阪急･阪神･JRの各駅まで路線が通っています｡
毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
敷地東側に隣接した｢苦楽園五番町みどり公園｣や､大きなすべり台やﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具が設置された｢苦楽園公園｣など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
緑に囲まれた閑静な住宅地で､木々の間を通り抜ける美しい小路などもございます｡穏やかな環境で爽やかな自然を感じながらお過ごしいただけます｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
広々22.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
約6帖の和室がﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接しており､一体利用も可能です｡子どもの遊び場､お昼寝ｽﾍﾟｰｽ､家族のくつろぎ空間にも｡和室があると､暮らしの幅がぐんと広がる｡
L型ｷｯﾁﾝなので作業動線が最短距離で効率良く動けます｡ｺｰﾅｰ部分の作業ｽﾍﾟｰｽをより広く確保できているのも魅力です｡
独立型ｷｯﾁﾝなので生活感が出にくく､ﾘﾋﾞﾝｸﾞの美観を損ねません｡急な来客でも慌てず､お料理に集中しやすい環境です｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけでなく､ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑへも直接出入りできる2WAYｷｯﾁﾝとなっています｡風通しが良く､家事動線にも配慮された設計です｡
ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾙｰﾑに室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
敷地内に屋根付きの駐車場を完備(月額6000円〜12000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
南東向き･北西向きの両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
緑に囲まれたﾊﾞﾙｺﾆｰで眺望もたいへん良好です｡陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
大切なﾍﾟｯﾄと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
6戸につき1か所用意されたｴﾝﾄﾗﾝｽには､集合ﾎﾟｽﾄが備わっています｡鍵付きなので安心です｡
各ｴﾝﾄﾗﾝｽで安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑも完備｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾛｲﾔﾙｳﾞｨﾗ苦楽園 2号棟
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 29分
阪急電鉄神戸線 夙川 36分
兵庫県西宮市苦楽園五番町(地図)
＼月々支払い7万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■2026年3月ﾘﾌｫｰﾑ
■南東向き
■2面ﾊﾞﾙｺﾆｰ
■4LDK
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,780万円(税無)
管理費:16,190円
修繕積立金:19,430円
専有面積:119.94m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:14.39m2
間取り:4LDK
部屋向き:
所在階/階数:4階/5階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1979/08
現況:居住中 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:苦楽園小学校/苦楽園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:116661
取引態様:仲介
公開日:2026/04/11
広告有効期限:2026/04/25
0798-78-9077
(c)株式会社MyHomeDo
