◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､専有面積94.07平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積34.61平米､13階建て3階部分の南東角部屋｡耐震性･耐火性の高いSRC造です｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
広々18.3帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝ横には勝手口があり､換気やｺﾞﾐ出しなどに便利です｡昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡鏡が横長なので､お子様でも見やすく便利です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
調理に手間がかかりがちな肉や魚を､短時間でｻｯと焼き上げることができるｸﾞﾘﾙ付き｡換気効率が高くお手入れしやすいｽﾘﾑ型のﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも完備｡ｽｯｷﾘとしたｽﾀｲﾘｯｼｭなﾃﾞｻﾞｲﾝも魅力の一つです｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡広々としたｶｳﾝﾀｰｽﾍﾟｰｽもございます｡
約6帖の和室です｡ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接しており､一体利用も可能です｡
子どもの遊び場､お昼寝ｽﾍﾟｰｽ､時には書斎にも｡和室があると､暮らしの幅がぐんと広がる｡
約8.6帖の洋室です｡大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きで整理整頓しやすいです｡
おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映えるﾃﾞｻﾞｲﾝ性の高い洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
約5.2帖の西側洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
洋室は全居室ﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がるお部屋となっております｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約5.2帖の東側洋室です｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
緑に囲まれたﾊﾞﾙｺﾆｰで､陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
東側･南側の2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好です｡
東側ﾊﾞﾙｺﾆｰは広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ﾄｲﾚにはﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや､消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます｡
たっぷり収納できるｸﾛｰｾﾞｯﾄです｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり片付きます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
廊下にも大きな収納があり､住空間を広々お使いいただけます｡
洗濯機置き場の隣にはﾄｰﾙﾀｲﾌﾟの棚があるので､消耗品などをｽｯｷﾘ収納できるのも嬉しいﾎﾟｲﾝﾄ｡
玄関から洗面室が近く､帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です｡
玄関周りに個性が生まれるﾎﾟｰﾁ付き｡門扉がございますので､防犯面でも効果的です｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞに｡便利な3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡
｢ｺｰﾌﾟ ﾏﾘﾅﾊﾟｰｸ｣まで徒歩6分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮ﾏﾘﾅﾊﾟｰｸ店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
大切なﾍﾟｯﾄとも一緒にお住まいいただけます(1住戸1匹まで､規約制限有)｡
｢西宮浜義務教育学校(小中学校)｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された屋内駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡
敷地内に駐車場を完備(11000円〜15000円)｡現在､駐車場に空きがございます｡空き状況は変動いたしますので､詳細は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
安心と快適を兼ね備えたｴﾝﾄﾗﾝｽ｡ｵｰﾄﾛｯｸ&宅配ﾎﾞｯｸｽ完備で､暮らしの利便性を高めます｡
駐車場は平面式と機械式がございます｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
2025年10月ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗なお部屋です｡お問合せお待ちしております｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
自然と調和するﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力｡四季折々の風景に溶け込む､心地よい住まい｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】西宮ﾏﾘﾅﾊﾟｰｸｼﾃｨ･海のまち7番館
阪神電鉄本線 西宮
東海道本線 さくら夙川 46分
兵庫県西宮市西宮浜4丁目(地図)
＼月々支払い8万円台/頭金0円OK!
■2025年10月ﾘﾌｫｰﾑ完成予定
■ﾍﾟｯﾄ可(規約による制限あり)
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,990万円(税込)
管理費:11,850円
修繕積立金:14,200円
専有面積:94.07m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:34.61m2
間取り:4LDK
部屋向き:
所在階/階数:3階/13階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1998/02
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:西宮浜義務教育学校小学校/西宮浜義務教育学校中学校
物件ｺｰﾄﾞ:117605
取引態様:仲介
公開日:2025/11/07
広告有効期限:2025/11/21
0798-78-9077
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