◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積81.06平米､建物面積81.56平米､木造2階建｡2025年11月完成済み｡
対面式ｷｯﾁﾝなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
家族のごはん作りがはかどる､同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます｡
玄関は断熱ﾄﾞｱとなっております｡室内へ出入りする熱の多くがﾄﾞｱからとなっており､断熱ﾄﾞｱを設置することで熱の出入りを抑止し､室内温度を安定させます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
約5.65帖の1階洋室です｡全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの居室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
約7帖の2階洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
南向き･西向きの2面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々15.43帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも大きな収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です｡着工から完成まで第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います｡
【新築一戸建て】西宮市大社町 A号棟
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 14分
阪神電鉄本線 西宮 23分
兵庫県西宮市大社町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK! ■?期優良住宅
価格:4,490万円(税込)
建物面積:81.56m2
土地面積:81.06m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/11
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:神原小学校/上ｹ原中学校
物件ｺｰﾄﾞ:117803
取引態様:仲介
公開日:2026/05/09
広告有効期限:2026/05/23
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