◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積84.83平米､建物面積84.96平米､木造3階建｡2025年11月完成済み｡
全2棟のB号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅です｡着工から完成まで第三者機関による計4回の検査を通過した物件のみ引渡しを行います｡
前面道路幅員約7.8m(歩道約1.5m)とゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡
広々15.12帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
心地よい空間が広がるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､家族みんなが快適に過ごせる時間を提供｡
おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映えるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
対面式ｷｯﾁﾝなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
家族のごはん作りがはかどる､同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機もございます｡
清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
たっぷり収納できる約4.59帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
約4.68帖の1階洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの居室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
南西側ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰが2階と3階に1か所ずつございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
廊下にも収納ｽﾍﾟｰｽが多数あり､住空間を広々お使いいただけます｡
24時間換気ｼｽﾃﾑ搭載｡一年中きれいな空気を保ち､衛生的で快適な室内環境を実現します｡
断熱･防音性の高い複層ｶﾞﾗｽを採用し､冷暖房効率を高めながら､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ｷｯﾁﾝ横手にも収納ｽﾍﾟｰｽが2か所ございます｡ﾊﾟﾝﾄﾘｰや日用品の収納は勿論､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きでﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄとしてもご利用いただけます｡
ZEH水準の高い省ｴﾈ性能を備えており､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
住宅購入支援金｢子育てｸﾞﾘｰﾝ住宅支援事業｣補助対象物件となっております｡ﾌﾗｯﾄ35も利用可能です｡(適合証明検査申請料が別途必要となります)
2面採光の窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
玄関は断熱ﾄﾞｱとなっております｡室内へ出入りする熱の多くがﾄﾞｱからとなっており､断熱ﾄﾞｱを設置することで熱の出入りを抑止し､室内温度を安定させます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
阪急電鉄甲陽線｢苦楽園口｣駅まで徒歩約14分､阪神電鉄本線｢西宮｣駅まで徒歩約23分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約25分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾛｲﾔﾙﾎｰﾑｾﾝﾀｰ西宮店｣まで徒歩5分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ大社店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
完成済みにつき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
ｼﾝﾌﾟﾙｼｯｸなﾌﾞﾗｯｸ×ﾎﾜｲﾄのﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
【新築一戸建て】西宮市大社町 B号棟
阪急電鉄甲陽線 苦楽園口 14分
阪神電鉄本線 西宮 23分
兵庫県西宮市大社町(地図)
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■WICあり
■2階に約15.12帖のLDK
■駐車ｽﾍﾟｰｽ1台分あり
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価格:4,790万円(税込)
建物面積:84.96m2
土地面積:84.83m2
間取り:3LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2025/11
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:神原小学校/上ｹ原中学校
物件ｺｰﾄﾞ:117807
取引態様:仲介
公開日:2025/12/08
広告有効期限:2025/12/22
0798-78-9077
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