◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積87.8平米､建物面積113.6平米､木造3階建｡2025年12月完成予定｡
阪神電鉄本線｢香櫨園｣駅まで徒歩約6分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約15分､阪急電鉄神戸線･甲陽線｢夙川｣駅まで徒歩約18分の立地｡
4沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮川西町店｣まで徒歩6分､｢ｺｰﾌﾟ打出浜｣まで徒歩8分､｢ｳｴﾙｼｱ芦屋春日店｣まで徒歩8分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢香櫨園小学校｣まで徒歩2分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
緑豊かな夙川が徒歩圏内｡川沿いには遊歩道も整備されており､所々にﾍﾞﾝﾁも設置されています｡春にはたくさんの桜が咲き誇り､お花見も楽しめる住環境です｡
夙川沿いにはすべり台やﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具が設置された公園がございます｡徒歩圏内には高架下の公園など､他にも複数の公園が点在しており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
北側に阪神高速3号神戸線下の国道43号線が通っており､芦屋入口(大阪方面)･西宮入口(神戸方面)も近い立地｡名神高速道路とも繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞまで下道で8分｡車での移動もしやすい環境です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
前面道路幅員西側約5.5m､北側49.7m(歩道込み)とゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々17.7帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾞﾙｺﾆｰへ続く勝手口があり､換気やｺﾞﾐ出しなどに便利です｡
ﾊﾟﾝﾄﾘｰもあり､食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
浴室には小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納力豊富な約2帖のｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物､日用品のｽﾄｯｸもしっかり収納できます｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰが2階西側と3階東側にございますので､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【新築一戸建て】西宮市川西町
阪神電鉄本線 香櫨園 6分
東海道本線 さくら夙川 15分
兵庫県西宮市川西町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■阪神｢香櫨園駅｣徒歩6分
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■香櫨園小学校まで徒歩2分
■ｺｰﾌﾟ打出浜まで徒歩8分
価格:5,060万円(税込)
建物面積:113.60m2
土地面積:87.80m2
間取り:4LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2025/12
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第HK25-20667号
駐車場:有 (1台)
学校:香櫨園小学校/浜脇中学校
物件ｺｰﾄﾞ:117334
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09
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