◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積105.01平米､建物面積90.66平米､木造2階建｡2025年7月完成済｡
広々17.4帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
収納豊富でｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約7.5帖の洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込む洋室で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
約5帖の洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
約4.3帖の北東側洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約4.3帖の南西側洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
南西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡開放感と清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ｷｯﾁﾝ横には趣味や在宅ﾜｰｸなど多用途にお使いいただけるDENｽﾍﾟｰｽを設置｡ちょっとした作業も捗ります｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞに｡便利な3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを普通車1台･軽自動車1台の並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡
JR福知山線｢尼崎｣駅まで徒歩約16分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｽｰﾊﾟｰﾏﾙﾊﾁ下坂部店｣まで徒歩3分､｢ｷﾘﾝ堂尼崎次屋店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢下坂部小学校｣まで徒歩5分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡お問合せお待ちしております｡
ｼﾝﾌﾟﾙｼｯｸなﾌﾞﾗｯｸ×ﾎﾜｲﾄのﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
広々17.4帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
収納豊富でｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
【新築一戸建て】尼崎市下坂部2丁目 1号棟
福知山線 尼崎 16分
阪急電鉄神戸線 園田 28分
兵庫県尼崎市下坂部2丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分可
■ｶｳﾝﾀｰｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ
■食器洗浄乾燥機
■3面鏡ﾗｲﾄ付き洗面台
価格:4,598万円(税込)
建物面積:90.66m2
土地面積:105.01m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/07
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:180%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:-
物件ｺｰﾄﾞ:117929
取引態様:仲介
公開日:2025/10/30
広告有効期限:2025/11/13
0798-78-9077
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