◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積118.05平米､建物面積106.92平米､木造2階建｡2025年8月完成済み｡留守でも荷物が受け取れる宅配ﾎﾞｯｸｽ付き｡
広々17.61帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞ製のｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ｡ﾌﾗｯﾄｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝ横には勝手口があり､換気やｺﾞﾐ出しなどに便利です｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
収納豊富なﾄｰﾙｷｬﾋﾞﾈｯﾄ付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
約8帖の洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡朝日ｳｯﾄﾞﾃｯｸ製のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞを採用しています｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約5.5帖の洋室です｡2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを取り入れたﾃﾞｻﾞｲﾝ性の高い洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
約6帖の洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
約4.5帖の和室がLDKに隣接しており､一体利用も可能です｡和の趣を大切にしながら､現代のﾗｲﾌｽﾀｲﾙにも調和する美しい琉球畳｡すり硝子の引き戸が空間をゆるやかに仕切り､くつろぎを演出します｡
南･東向きの2面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡南側は奥行きもあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾟﾝﾄﾘｰがございます｡まとめ買いしても心配要らずの収納力です｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物､日用品のｽﾄｯｸもしっかり収納できます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ﾄﾞｱのｽﾘｯﾄ窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡玄関や階段には手すりが設置されています｡ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰにも配慮された､家族みんなが過ごしやすい住宅です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡外出先からｽﾏｰﾄﾌｫﾝでも応対可能です｡
ｶﾞｽで発電した排熱でお湯も作る｢ｴﾈﾌｧｰﾑ｣搭載｡ｶﾞｽや電気から電気･お湯を作り､貯油ﾀﾝｸのお湯も生活用水と利用できるため､停電･ｶﾞｽ停止･断水などの災害時にも有効です｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡ｽﾀｲﾘｯｼｭなｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛで､お手入れもしやすいです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡ｽﾏｰﾄﾌｫﾝでお風呂のお湯はりや浴室暖房機･床暖房の操作ができる｢ﾂﾅｶﾞﾙde給湯器｣も搭載｡
ｽﾏｰﾄﾌｫﾝから施錠･解錠が可能なｽﾏｰﾄｷｰ仕様の玄関ﾄﾞｱ｡防犯性と利便性を同時に高めます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
太陽光発電ｼｽﾃﾑ搭載｡自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に､電気料金に含まれる再ｴﾈ賦課金の支払い額の削減にも繋がります｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡来客時にも便利です｡前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
広々17.61帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納豊富なﾄｰﾙｷｬﾋﾞﾈｯﾄ付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
【新築一戸建て】尼崎市西難波町1丁目
東海道本線 立花 15分
阪神電鉄本線 出屋敷 19分
兵庫県尼崎市西難波町1丁目(地図)
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■ﾀｶﾗｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞのｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ
■玄関ﾄﾞｱはｽﾏﾎから施錠･開錠可
■宅配BOX付き
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分あり
価格:6,280万円(税込)
建物面積:106.92m2
土地面積:118.05m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/08
現況:空家
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:難波の梅小学校/中央中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118110
取引態様:仲介
公開日:2025/12/16
広告有効期限:2025/12/30
0798-78-9077
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