◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2LDK､専有面積60.25平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積3.43平米､9階建て8階部分の角部屋｡ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ69.72平米付き｡(月額使用料1320円)
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
広々16.6帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡調理に手間がかかりがちな肉や魚を､短時間でｻｯと焼き上げることができるｸﾞﾘﾙ付き｡
換気効率が高くお手入れしやすいｽﾘﾑ型のﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞも完備｡ｽｯｷﾘとしたｽﾀｲﾘｯｼｭなﾃﾞｻﾞｲﾝも魅力の一つです｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
約4.4帖の洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
約5帖の洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
西側の眺望です｡西側･北側･東側の3面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
北西側の眺望です｡開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから｡
東側の眺望です｡約69.72平米の広々としたﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰで､陽射しを感じながら贅沢な時間を過ごすことができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞや廊下にも収納があり､住空間を広々お使いいただけます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡広々とした開放感と清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性の高いﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸﾄﾞｱです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡浄水器付きなので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞに｡便利な3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
2025年9月ﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗なお部屋です｡設備保証付きで､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡(対象は新設の設備に限ります)
JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約18分､阪神電鉄本線･なんば線｢尼崎｣駅まで徒歩約24分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
｢ｷﾘﾝ堂尼崎東七松店｣まで徒歩5分､｢ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ東難波店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
徒歩すぐの距離にある庄下川沿いには遊歩道が整備されており､緑豊かな景観を楽しみながらお散歩やｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ･ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も手軽にできる住環境です｡
徒歩圏内に保育園や公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰに配慮された､ｽﾛｰﾌﾟ付きのｴﾝﾄﾗﾝｽｱﾌﾟﾛｰﾁ｡
敷地内に駐車場を完備(月額14600円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
広々としており､使い勝手の良い駐輪場です｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡お問合せお待ちしております｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】藤和ﾗｲﾌﾞﾀｳﾝ立花
東海道本線 立花 18分
阪神電鉄本線 尼崎 24分
兵庫県尼崎市東難波町1丁目(地図)
＼月々支払い5万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ
■全居室収納
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,180万円(税込)
管理費:8,250円
修繕積立金:9,830円
専有面積:60.25m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:3.43m2
間取り:2LDK
部屋向き:
所在階/階数:8階/9階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1987/06
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:難波の梅小学校/中央中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118269
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09
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