◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積97.25平米､建物面積95.45平米､木造2階建｡5号地です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
一体利用が可能な続き間の和室が魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
ﾄｲﾚにも小窓が付いており､明るく換気のしやすい空間です｡
陽光がたっぷり差し込む約4.5帖の和室｡温かみのある畳のｽｯｷﾘとしたﾃﾞｻﾞｲﾝが､暮らしを心地よく彩ります｡
和の趣と現代の快適さを兼ね備えた空間｡開放的にも､落ち着いたﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄ空間にもなる和室の魅力をぜひ｡
約8.7帖の洋室です｡ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きのお部屋で整理整頓しやすいです｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
約4.6帖の北側洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
約4.6帖の南側洋室です｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映える明るい洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡屋根付きなので急な雨の日も安心ですね｡水栓･防水ｺﾝｾﾝﾄも設置されており､多用途にご利用いただけます｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
洗面台の隣にはｷｬﾋﾞﾈｯﾄが設置されています｡生活感の出やすい小物を隠して収納できるので､洗面室がｽﾀｲﾘｯｼｭで清潔感のある印象になります｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
空間を無駄なく活用､階段下の賢い収納｡日用品のｽﾄｯｸもｽｯｷﾘ収納できます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
洗面室の壁面にﾊﾞｽﾀｵﾙやﾊﾟｼﾞｬﾏ等を収納できるﾘﾈﾝ庫がございます｡洗剤等のｽﾄｯｸも収納できるので､洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです｡可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます｡
ｷｯﾁﾝの隣にも物入があり､食品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡まとめ買いしても心配要らずの収納力です｡
ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡
備え付けのｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞがあり､食器等もしっかり収納できます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽはお出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰで快適なｷｯﾁﾝﾗｲﾌ｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
太陽光発電4.55kW･蓄電池搭載｡自家発電した電気を使うことで電気代の節約になると同時に､電気料金に含まれる再ｴﾈ賦課金の支払い額の削減にも繋がり､余剰電力を売ることで収入を得ることもできます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
ｴｺｷｭｰﾄ搭載｡ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ技術で効率よくお湯を沸かすため､電気代がお得になります｡火を使わないので安全性が高く､断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただける広々としたｶｳﾝﾀｰが設置されています｡
ﾄｲﾚは1階･2階とも手洗いが別になっているので､衛生的に使えます｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡制震装置(TRCﾀﾞﾝﾊﾟｰ)も搭載し､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた繰り返す地震にも強い住宅で､安心してお住まいいただけます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを普通車並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡奥はｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞやお子様のﾌﾟｰﾙ･遊び場にもなる人工芝付きのお庭になっています｡
前面道路幅員約6.7mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です｡お問合せお待ちしております｡
【新築一戸建て】尼崎市東園田町2丁目5号地
阪急電鉄神戸線 園田 11分
阪急電鉄宝塚線 服部天神 37分
兵庫県尼崎市東園田町2丁目(地図)
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■2025年6月完成の新築戸建て
■駐車ｽﾍﾟｰｽ2台分あり
価格:5,480万円(税込)
建物面積:95.45m2
土地面積:97.25m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/06
現況:空家
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (2台)
学校:園和北小学校/園田東中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118299
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09
0798-78-9077
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