◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積111.34平米､建物面積103.51平米､木造2階建｡2026年1月内装･外装ﾘﾌｫｰﾑ完工予定です｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ｼﾝﾌﾟﾙで美しいﾃﾞｻﾞｲﾝのﾘﾋﾞﾝｸﾞが､毎日の生活に彩りを添える｡
心地よい空間が広がるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､家族みんなが快適に過ごせる時間を提供｡
おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映えるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝには床下収納がございます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなどを保存できます｡
L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます｡ｺｰﾅｰ部分の作業ｽﾍﾟｰｽをより広く確保できているのも魅力です｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
手洗いが別になっているので､衛生的に使えます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約6.1帖の洋室です｡全居室2面採光の明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約9.6帖の洋室です｡お子様のお部屋などとしても十分な広さがございます｡
大型荷物の収納や､書斎･趣味のｽﾍﾟｰｽ､お子様の秘密基地など､多用途にお使い頂けるﾛﾌﾄがございます｡
約7.6帖の洋室です｡天窓付きで明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込む洋室で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡ﾛﾌﾄ部分は勾配天井になっており､開放感があります｡
約4.5帖の和室です｡独立したお部屋なので客間としてもお使いいただけます｡
客間にも､ﾜｰｸｽﾍﾟｰｽにも､家族のくつろぎ空間にも｡暮らしに寄り添う､自由に使える和室｡
欄間･袖から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
広々とした玄関の為､ﾍﾞﾋﾞｰｶｰでの出入りも楽々です｡手摺りが設置されており､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰにも配慮されています｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡屋根付きなので急な雨の日も安心ですね｡
押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です｡
奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
稼働棚が設置されており､整理整頓がしやすい設計になっています｡
JR福知山線｢塚口｣駅まで徒歩約10分､阪急電鉄神戸線｢塚口｣駅まで徒歩約19分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢万代塚口店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡｢園田南小学校｣までは徒歩9分となっており､低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
安全性と使いやすさを兼ね備えたIHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰで快適なｷｯﾁﾝﾗｲﾌ｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
洗練された外観ﾃﾞｻﾞｲﾝが､住まう誇りを演出｡街並みに馴染みながらも､ひときわ目を引く存在感｡
欄間･袖から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡ｷｯﾁﾝには床下収納がございます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなどを保存できます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで美しいﾃﾞｻﾞｲﾝのﾘﾋﾞﾝｸﾞが､毎日の生活に彩りを添える｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
全居室2面採光の明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡発汗作用や美肌効果のあるﾐｽﾄｻｳﾅ機能も付いており､短時間で体の芯まで温めることができます｡
【中古一戸建て】尼崎市御園3丁目
福知山線 塚口 10分
阪急電鉄神戸線 塚口 19分
兵庫県尼崎市御園3丁目(地図)
頭金0円OK!本日見学可能!
■2026年1月ﾘﾌｫｰﾑ完成予定
新調:ｷｯﾁﾝ･お風呂･ﾄｲﾚ･洗面台･ｺﾝﾛ
外装:外壁塗装･屋根塗装
内装:ｸﾛｽ張替え･ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ上張り･畳表替え･障子張替え･襖貼替え･網戸張替え･室内ｸﾘｰﾆﾝｸﾞなど
■JR｢塚口｣徒歩9分
■駐車ｽﾍﾟｰｽあり
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:3,999万円(税込)
建物面積:103.51m2
土地面積:111.34m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:1989/10
現況:空家
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:有 (1台)
学校:園田南小学校/小園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118363
取引態様:仲介
公開日:2025/11/13
広告有効期限:2025/11/27
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