◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
>>PC&ｽﾏﾎｻｲﾄへ
物件詳細(売買)
3LDK､専有面積79.26平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積8平米､14階建て13階部分｡お伝え事項がございます｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
屋内に保管しておけるので､愛車へのﾀﾞﾒｰｼﾞが少ない地下駐車場を完備(月額15000円〜16000円)｡出入口は防犯性に優れたﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ付き｡空き状況は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせ下さい｡
屋内駐輪場･ﾊﾞｲｸ置き場も完備しており､雨や風､直射日光からお乗り物を守ることができます｡門扉付きで､盗難やいたずらを防止します｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰがございます｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑを完備｡TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ対応です｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
2025年12月に大規模修繕工事済みの大変綺麗なﾏﾝｼｮﾝです｡
阪神電鉄本線｢香櫨園｣駅まで徒歩約3分､JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約11分､阪急電鉄神戸線｢夙川｣駅まで徒歩約14分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮川西町店｣まで徒歩3分､｢ｻﾝﾃﾞｨ香櫨園店｣まで徒歩5分､｢ｼﾞｬﾊﾟﾝ西宮戎店｣まで徒歩8分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢香櫨園小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
敷地西側が｢夙川ｵｱｼｽﾛｰﾄﾞ｣に面しています｡関西有数のお花見ｽﾎﾟｯﾄとして知られており､約2.8kmにわたる河川敷両岸で約1660本の桜や松などの美しい景観を楽しめます｡
緑豊かな夙川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道が整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞ､ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
｢夙川公園｣のﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの遊具が設置されたｴﾘｱまで徒歩4分｡ゆったりとした広場やﾍﾞﾝﾁが整備された公園が点在しており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
北側に国道2号線が通っています｡阪神高速道路の西宮出入口(神戸方面)､芦屋出入口(大阪方面)も下道5分圏内で､車での移動がしやすい立地です｡
広々15.4帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
約7.8帖の引き戸の洋室がﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接しており､約23.2帖の大空間として一体利用も可能です｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚにはﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場などとしてもお使いいただける棚がございます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室にﾜｲﾄﾞなｸﾛｰｾﾞｯﾄが複数ございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
重厚感のあるﾌｧｻｰﾄﾞが､洗練された暮らしを予感させる｡品格あるﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力のﾏﾝｼｮﾝ｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
屋内に保管しておけるので､愛車へのﾀﾞﾒｰｼﾞが少ない地下駐車場を完備(月額15000円〜16000円)｡出入口は防犯性に優れたﾘﾝｸﾞｼｬｯﾀｰ付き｡空き状況は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせ下さい｡
屋内駐輪場･ﾊﾞｲｸ置き場も完備しており､雨や風､直射日光からお乗り物を守ることができます｡門扉付きで､盗難やいたずらを防止します｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑを完備｡TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ対応です｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】夙川ｸﾞﾗﾝﾄﾞﾊｲﾂ
阪神電鉄本線 香櫨園 3分
東海道本線 さくら夙川 11分
兵庫県西宮市川東町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪/本日見学可能!
■3WAYｱｸｾｽ
価格:4,480万円(税込)
管理費:13,800円
修繕積立金:20,100円
専有面積:79.26m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:13階/14階建 (地下1階)
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1998/04
現況:空家
駐車場:
学校:香櫨園小学校/浜脇中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118444
取引態様:仲介
公開日:2026/01/28
広告有効期限:2026/02/11
0798-78-9077
(c)株式会社MyHomeDo
