◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積59.06平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積7.64平米､15階建て4階部分｡耐震性･耐火性の高いSRC造です｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約19分､阪神電鉄本線･なんば線｢尼崎｣駅まで徒歩約26分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
敷地内に駐車場を完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
3基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡防犯ｶﾒﾗが設置されておりｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ尼崎東難波町2丁目店｣まで徒歩7分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ尼崎三反田町二丁目｣まで徒歩8分､｢ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ東難波店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢難波の梅小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
1号棟から7号棟までゆったりと並ぶ敷地内には木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
2号棟と3号棟の間､4号棟と5号棟の間にはゆったりとした広場がございます｡道路を挟んで遊具付きの公園もあり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側には緑豊かな庄下川が流れています｡川沿いには遊歩道が整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ･ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
1号棟は敷地内の北側の端に配置されており､西側には県道142号が通り､北側にはJR東海道本線(神戸線)が走る開放的な立地です｡
国道2号線や､名神高速道路の尼崎ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道5分圏内｡神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞと約6帖･約4帖の和室はそれぞれ続き間になっており､自由な形で一体利用が可能です｡
断熱･防音性の高い複層ｻｯｼを採用し､冷暖房効率を高めながら､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関ﾄﾞｱ交換済み｡和室畳処分済です｡ﾘﾌｫｰﾑ前提でお考え下さい(内装工事･自由ﾌﾟﾗﾝ)｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡
ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
空き物件につき､ご内覧可能となっております｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】立花ｸﾞﾘｰﾝﾊｲﾂ1号棟
東海道本線 立花 19分
阪神電鉄本線 尼崎 26分
兵庫県尼崎市東難波町1丁目
＼月々支払い3万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで日当たり良好
■JR｢立花駅｣まで徒歩19分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:1,330万円(税込)
管理費:3,990円
修繕積立金:8,030円
専有面積:59.06m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:7.64m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:4階/15階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1979/03
現況:空家
駐車場:
学校:難波の梅小学校/中央中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118580
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27
0798-78-9077
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