◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積63.1平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積9.00平米､13階建て11階部分｡
心地よい空間が広がるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､家族みんなが快適に過ごせる時間を提供｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡
約4.3帖の洋室です｡大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
約5.3帖の洋室です｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約5.2帖の洋室です｡大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きのお部屋で整理整頓しやすいです｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞに隣接する引き戸のお部屋で､一体利用も可能です｡
南西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡13階建て11階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく､開放的な景色が広がります｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納があり､住空間を広々お使いいただけます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
玄関から洗面室が近く､帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞに｡便利な3口ｺﾝﾛ付きｷｯﾁﾝ｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡新しいお湯を足して温度を上げる｢高温差し湯｣機能付きで､お湯を循環させて温める追い炊きよりも素早く衛生的に温めることが可能です｡
複数基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡
敷地の南側･東側は大きな野球場や広場が整備された｢津門中央公園｣がございます｡遊具やﾊﾞｽｹｯﾄｺﾞｰﾙ､随所にﾍﾞﾝﾁも設置されており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
西側の東川沿いは桜並木が整備されています｡春には満開の桜が美しく咲き誇り､お花見も楽しめる環境です｡
2025年11月下旬ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗なお部屋で､即ご入居いただけます｡
ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付きで､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡
阪神電鉄本線｢今津｣駅まで徒歩約8分､阪急電鉄今津線｢今津｣駅まで徒歩約9分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西宮東町北｣まで徒歩4分､｢関西ｽｰﾊﾟｰ浜松原店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢今津小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
敷地内に100%確保の駐車場を完備(月額8500円〜15000円)｡機械式のためｻｲｽﾞに制限がございます｡
屋内ﾊﾞｲｸ置き場がございます(月額300円〜1000円)｡雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
大切なﾍﾟｯﾄと一緒に暮らせる住まいです(小型犬･猫可｡規約制限有)
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備(月額200〜250円)｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
ｴﾝﾄﾗﾝｽから始まる､快適な暮らし｡ｵｰﾄﾛｯｸ完備の防犯性とﾃﾞｻﾞｲﾝ性を両立した､安心の住まい｡
集合ﾎﾟｽﾄが備わっています｡鍵付きなので安心です｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
ゆったりとしたﾛﾋﾞｰが､住まう人の憩いの場に｡落ち着いた空間で､ほっと一息つける時間を｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】藤和ﾊｲﾀｳﾝ西宮
阪神電鉄本線 今津 8分
阪急電鉄今津線 今津 9分
兵庫県西宮市津門住江町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/本日見学可能!
■2025年11月下旬ﾘﾌｫｰﾑ済
■11階南西向きにつき､日当たり良好
■ﾍﾟｯﾄ可(小型犬･猫)
■即入居可
価格:3,799万円(税込)
管理費:13,120円
修繕積立金:6,600円
専有面積:63.10m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:9.00m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:11階/13階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1996/06
現況:空家
駐車場:
学校:今津小学校/今津中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118665
取引態様:仲介
公開日:2025/12/06
広告有効期限:2025/12/20
0798-78-9077
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