◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積71.07平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積30平米(概算)､6階建て最上階の南東角部屋｡
緑に囲まれたｴﾝﾄﾗﾝｽが､都会の喧騒を忘れさせる｡自然と調和する､美しい迎賓空間｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑも完備｡
JR東海道本線｢さくら夙川｣駅まで徒歩約7分､阪神電鉄本線｢香櫨園｣駅まで徒歩約8分､阪急電鉄甲陽線･神戸線｢夙川｣駅まで徒歩約10分の立地｡
4沿線10分圏内で利用可能｡駅までほぼ平坦で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾗｲﾌ夙川店｣まで徒歩6分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝJRさくら夙川駅前店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
東側に美しい桜並木が広がる｢夙川｣が流れています｡川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道が整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
国道2号線に架かる夙川橋から南に｢日本さくら名所100選｣にも選定された｢夙川ｵｱｼｽﾛｰﾄﾞ｣が続いており､河川敷両岸で約1660本の桜や松などの美しい景観を楽しめます｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡(月額200円)
｢夙川公園｣のﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの遊具やﾊﾟｰｺﾞﾗが設置されたｴﾘｱまで徒歩4分｡ゆったりとした広場やﾍﾞﾝﾁが整備された公園が夙川沿いに点在しており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
南側に国道2号線が通っています｡阪神高速道路の西宮出入口(神戸方面)､芦屋出入口(大阪方面)も下道5分圏内で､車での移動がしやすい立地です｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰが1基ございます｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
広々15.4帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
敷地内に駐車場を完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
ｷｯﾁﾝは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
追い炊き機能付きで､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
3面鏡の洗面化粧台がございます｡W900ｻｲｽﾞのﾜｲﾄﾞなｶｳﾝﾀｰで､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
たっぷり収納できる約4.2帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡納戸は居室としてもお使いいただけます｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
南･東･北向きの3面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡約30平方ﾒｰﾄﾙと大変広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはW2100ｻｲｽﾞのﾜｲﾄﾞなｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備(上下ｾﾊﾟﾚｰﾄ)｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
玄関周りに個性が生まれるﾎﾟｰﾁ付き｡門扉がございますので､防犯面でも効果的です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
2026年1月末ﾘﾌｫｰﾑ工事完了予定です｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと堅牢な造り｡美しさと安心を兼ね備えた､心地よい住まい｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑも完備｡
緑に囲まれたｴﾝﾄﾗﾝｽが､都会の喧騒を忘れさせる｡自然と調和する､美しい迎賓空間｡
敷地内に駐車場を完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
屋根付き駐輪場も完備しており､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡(月額200円)
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰが1基ございます｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾛｲﾔﾙｼｬﾄｰ夙川公園
東海道本線 さくら夙川 7分
阪神電鉄本線 香櫨園 8分
兵庫県西宮市御茶家所町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!
■さくら夙川駅徒歩圏内
■2026年1月ﾘﾌｫｰﾑ完了予定
■周辺閑静な住宅街です
価格:4,900万円(税込)
管理費:14,210円
修繕積立金:22,955円
専有面積:71.07m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:6階/6階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1996/03
現況:空家
駐車場:
学校:夙川小学校/大社中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118686
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27
0798-78-9077
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