◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積88.33平米､建物面積104.49平米､木造2階建｡2025年12月完成予定｡
玄関は防犯性と利便性を両立したｽﾏｰﾄｷｰ仕様のﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸﾄﾞｱです
南東向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
阪急電鉄今津線｢甲東園｣駅まで徒歩約13分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾛｰｿﾝ上ヶ原二番町店｣まで徒歩7分､｢KOHYO甲東園｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢武庫小学校｣まで徒歩3分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
住宅設備機器修理ｻｰﾋﾞｽ｢あんしんﾌﾟﾗﾁﾅﾊﾟｯｸ｣15年保証対象物件で､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡(税込12万円別途要)
網戸11万円(税込)で設置可能です(FIX窓､玄関･勝手口･ﾃﾗｽﾄﾞｱは対象外となります)｡建物引渡20日前までの申込が条件となります｡詳しくはお問い合わせください｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた住宅です｡
断熱等性能等級5取得｡ZEH水準の高い省ｴﾈ性能を備えており､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
広々15.5帖のLDKが魅力｡折上天井になっており開放感をﾌﾟﾗｽ｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間が仕切られており､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ｷｯﾁﾝには床下収納もございます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなどを保存できます｡
浴室にも小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
約11.25帖の洋室は間仕切りが可能な作りとなっており､将来の家族構成の変化にも対応可能です｡(間仕切り壁は有償となります)
大型荷物の収納や､書斎･趣味のｽﾍﾟｰｽ､お子様の秘密基地など､多用途にお使い頂けるﾛﾌﾄがございます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約5帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
廊下など他にも収納が多数あり､住空間を広々お使いいただけます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
24時間換気ｼｽﾃﾑ搭載｡一年中きれいな空気を保ち､衛生的で快適な室内環境を実現します｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと品のあるﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
阪急電鉄今津線｢甲東園｣駅まで徒歩約13分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾛｰｿﾝ上ヶ原二番町店｣まで徒歩7分､｢KOHYO甲東園｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢武庫小学校｣まで徒歩3分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載し繰り返す地震にも強い住宅です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
【新築一戸建て】西宮市上甲東園5丁目
阪急電鉄今津線 甲東園 13分
阪急電鉄神戸線 西宮北口 32分
兵庫県西宮市上甲東園5丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!
■2025年12月完成予定の新築戸建て
■LDKは15.5帖
■各居室に収納有り
価格:5,590万円(税込)
建物面積:104.49m2
土地面積:88.33m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/12
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC115209号
駐車場:有 (1台)
学校:上ｹ原小学校/甲陵中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118702
取引態様:仲介
公開日:2025/12/07
広告有効期限:2025/12/21
0798-78-9077
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