◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積112.39平米､建物面積110.01平米､木造3階建｡尼崎南武庫之荘10丁目全3棟の1号棟です｡2026年2月上旬完成予定｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
安心して長く快適にお住まいいただける､長期優良住宅です｡高い耐震性､省ｴﾈﾙｷﾞｰ性､劣化対策など､長期にわたって快適に住むための対策が施されています｡
広々16.125帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能もございます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
手すりがございますので立ち座りが楽になります｡ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約9帖の2階洋室です｡間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です｡間仕切り壁は有償となります｡
間仕切り壁施工後は約4.5帖の洋室2間としてお使いいただけます｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
約10.75帖の3階洋室です｡こちらも2WAYのお部屋となっており､間仕切り壁の施工が可能です｡
間仕切り壁施工後は約5.5帖と約5.25帖の洋室としてお使いいただけます｡どちらもﾊﾞﾙｺﾆｰに面したｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きのお部屋となっています｡
約6帖の2階洋室です｡全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
おしゃれなｵｰﾌﾟﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄで､扉がないため家具の配置もしやすいです｡
2階南向き･東向きの2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで､陽当たり､風通し良好｡
3階南側ﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺望です｡奥行きがあり広々としています｡
3階北側ﾊﾞﾙｺﾆｰからの眺望です｡開放的な景色が広がります｡
2階･3階とも南北両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで合計4か所ﾊﾞﾙｺﾆｰがございますので､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
各階ともﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場などとしてお使いいただける棚がございます｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡季節の荷物､趣味の道具や日用品のｽﾄｯｸなども収納可能｡
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが4か所ございますので､整理整頓しやすいです｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡
住宅設備機器保証ｻｰﾋﾞｽ｢あんしんﾌﾟﾗﾁﾅﾊﾟｯｸ15年保証｣対象物件で､ご購入後のｻﾎﾟｰﾄも充実しており､安心してお住まいいただけます｡ご利用の際は12万円(税込)が必要となります｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
広々16.125帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能もございます｡
手すりがございますので立ち座りが楽になります｡ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
2階･3階とも南北両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで合計4か所ﾊﾞﾙｺﾆｰがございますので､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
【新築一戸建て】尼崎市南武庫之荘10丁目 1期 1号棟
東海道本線 甲子園口 19分
阪急電鉄神戸線 武庫之荘 22分
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ並列2台分有
■2026年1月末完成予定
■全居室収納あり
■1階･2階にﾄｲﾚあり
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:4,990万円(税込)
建物面積:110.01m2
土地面積:112.39m2
間取り:4LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/01
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC116322号
駐車場:
学校:武庫南小学校/南武庫之荘中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118825
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
0798-78-9077
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