◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
土地面積94.14平米(約28.47坪)
画像2 阪急電鉄今津線｢門戸厄神｣駅まで徒歩約9分､阪急電鉄神戸線｢西宮北口｣駅まで徒歩約15分､JR東海道本線｢西宮｣駅まで徒歩約9分の立地｡ 3沿線利用可能｡大阪梅田も電車で15分圏内なので､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ ｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮能登町店｣まで徒歩3分､｢ｳｴﾙｼｱ西宮愛宕山店｣まで徒歩5分､｢ﾐﾆｺｰﾌﾟあたご山｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ ｢広田小学校｣まで徒歩5分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡ すべり台などの遊具やｶﾞｾﾞﾎﾞが設置された｢能登公園｣まで徒歩6分など､徒歩圏内に公園が多数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡ 南側には京都から神戸までを結ぶ国道171号線が通っています｡神戸方面･大阪方面へも出やすい立地で､車での移動にも便利な住環境です｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡ ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡ 周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡ 現況更地のため､余分な解体費用を抑えられ､ｽﾑｰｽﾞに建築に入れます｡ ﾌﾟﾗｽ600万円で完成宅地渡しも可能です｡ﾒｰﾀｰ･桝交換･側溝整備･ｸﾞﾚｰﾁﾝｸﾞ･道路舗装･境界ﾌﾞﾛｯｸなど｡詳細は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡ 開放感のある北東角地｡風通し良好です｡ 平坦地のため建築ｺｽﾄが抑えられ､建物設計の自由度が高まります｡ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計にも適しています｡自転車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰでの移動も楽ちんです｡ 余裕のある東側間口約12mで､駐車ｽﾍﾟｰｽや玄関ｱﾌﾟﾛｰﾁが確保しやすく､間取りの自由度が高まります｡ 家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡ 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡ 事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ ﾛｰﾝのご相談も承っております｡ 様々な住まいのお悩みもご相談ください｡ お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡ お問合せお待ちしております｡ 画像27 画像28 画像29 画像30 画像31 画像32
【土地】西宮市能登町
阪急電鉄今津線 門戸厄神 9分
東海道本線 西宮 25分
兵庫県西宮市能登町(地図)

＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/
■阪急｢門戸厄神駅｣徒歩9分
■広田小学校まで徒歩5分
■ﾐﾆｺｰﾌﾟあたご山まで徒歩6分
■建築条件なし
■現況更地
■ﾌﾟﾗｽ600万円で完成宅地渡しに変更可能

価格:4,380万円(税無)
坪単価:
土地面積:94.14m2(28.47坪)
建ぺい率:60%
容積率:200%
建築条件:
土地権利:所有権

現況:更地
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第二種中高層住居専用地域
学校:広田小学校/平木中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118422
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09

0798-78-9077
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