◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
土地面積176平米(約53.24坪)
画像2 現況は賃貸ｱﾊﾟｰﾄが建っています｡(昭和37年7月築/木造瓦葺2階建/1階:95.86平米､2階:89.25平米) 阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約10分､阪神電鉄武庫川線｢東鳴尾｣駅まで徒歩約10分の立地｡ 2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ ｢関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店｣まで徒歩4分､｢ｷﾘﾝ堂鳴尾店｣まで徒歩4分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ ｢鳴尾東小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡ 平坦地のため建築ｺｽﾄが抑えられ､建物設計の自由度が高まります｡ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計にも適しています｡自転車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰでの移動も楽ちんです｡ 旗竿地で土地が道路から離れており､騒音や排気ｶﾞｽの影響を受けにくいため､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡ 約53.24坪と広々とした敷地なので､居宅のほかﾊﾞｲｸ置き場やﾄﾞｯｸﾞﾗﾝ､ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞなども楽しめるお庭づくりが実現できます｡ ゆったりとした広場や多数の遊具が設置された｢武庫開公園｣や､ﾊﾟｰｺﾞﾗの藤が美しい｢角間公園｣､他にも徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡ 西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞが近く､車での移動にも便利な立地です｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡ 画像15 ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡ 周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡ 家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡ 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡ 事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ ﾛｰﾝのご相談も承っております｡ 様々な住まいのお悩みもご相談ください｡ お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡ お問合せお待ちしております｡ 画像27 画像28 画像29 画像30 画像31 画像32 土地面積176平米(約53.24坪) 現況は賃貸ｱﾊﾟｰﾄが建っています｡(昭和37年7月築/木造瓦葺2階建/1階:95.86平米､2階:89.25平米) 阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約10分､阪神電鉄武庫川線｢東鳴尾｣駅まで徒歩約10分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡ ｢関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店｣まで徒歩4分､｢ｷﾘﾝ堂鳴尾店｣まで徒歩4分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡ ｢鳴尾東小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡ 旗竿地で土地が道路から離れており､騒音や排気ｶﾞｽの影響を受けにくいため､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡
【土地】西宮市鳴尾町2丁目
阪神電鉄本線 鳴尾 10分
阪神電鉄武庫川線 東鳴尾 10分
兵庫県西宮市鳴尾町2丁目(地図)

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■阪神｢鳴尾･武庫川女子大前駅｣徒歩10分
■関西ｽｰﾊﾟｰ鳴尾店まで徒歩4分
■建築条件なし
■周辺施設充実

価格:2,980万円(税無)
坪単価:
土地面積:176.00m2(53.24坪)
建ぺい率:60%
容積率:200%
建築条件:
土地権利:所有権

現況:古家付
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域
学校:鳴尾東小学校/鳴尾中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118962
取引態様:仲介
公開日:2025/12/26
広告有効期限:2026/01/09

0798-78-9077
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