◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
1LDK､土地面積41.81平米､建物面積72.9平米､木造3階建｡2026年3月完成予定｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約5分､阪神電鉄本線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾗｲﾌｫｰﾄ西宮上田店｣まで徒歩2分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上田中町店｣まで徒歩2分､｢ｺｰﾌﾟ武庫川｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢鳴尾東小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台､ﾎﾞﾙﾀﾞﾘﾝｸﾞが体験できる小さなｸﾗｲﾐﾝｸﾞｳｫｰﾙなどの遊具も設置された｢上田西公園｣まで徒歩5分など､徒歩圏内に公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側には緑豊かな武庫川が流れています｡武庫川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道も整備されており､美しい自然を感じながらお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞ､ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
武庫川沿いを南へ下るとすぐに河口が見えてくる海に近い立地です｡海を臨んで展望ﾃﾗｽや広場､ﾌﾗﾜｰｶﾞｰﾃﾞﾝなども整備された｢鳴尾浜臨海公園｣があり､海釣りなども楽しめます｡
車で北側5分圏内に国道43号線が通っており､阪神高速道路の武庫川出入口や鳴尾浜出入口も5分圏内にございます｡大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡背面には冷蔵庫置場･電子ﾚﾝｼﾞ置場･ﾊﾟﾝﾄﾘｰが一体になった収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡前面に稼働棚もございます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ｶﾞｽ衣類乾燥機｢乾太くん｣付き｡雨や花粉､PM2.5などが気になる日でも､天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます｡ｼﾜがつきにくいのも嬉しいﾎﾟｲﾝﾄ｡
全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
居室にはｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約4.8帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡2WAYの出入口が用意されており､約2.75帖と約2.05帖で分けてお使いいただくことも可能です｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
納戸を含め､全室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
ｶﾞﾚｰｼﾞには外部収納を完備｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡お掃除道具や､ｽﾀｯﾄﾞﾚｽﾀｲﾔなどの季節用品を保管するｽﾍﾟｰｽなどとしてもご活用いただけます｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡
ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡
事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡
お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観となる予定です｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約5分､阪神電鉄本線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾗｲﾌｫｰﾄ西宮上田店｣まで徒歩2分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上田中町店｣まで徒歩2分､｢ｺｰﾌﾟ武庫川｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
車で北側5分圏内に国道43号線が通っており､阪神高速道路の武庫川出入口や鳴尾浜出入口も5分圏内にございます｡大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
【新築一戸建て】西宮市上田中町
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前 5分
阪神電鉄本線 武庫川 22分
兵庫県西宮市上田中町(地図)
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■2026年3月完成予定の新築戸建て
■阪神武庫川線｢武庫川団地駅｣徒歩圏内
■近隣にｽｰﾊﾟｰ･ｺﾝﾋﾞﾆがありお買い物に便利です
■駐車ｽﾍﾟｰｽ1台分有り
価格:3,180万円(税込)
建物面積:72.90m2
土地面積:41.81m2
間取り:1LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/03
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:HK25-10865
駐車場:有 (1台)
学校:鳴尾東小学校/鳴尾南中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119028
取引態様:仲介
公開日:2026/02/01
広告有効期限:2026/02/15
0798-78-9077
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