◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
1SSLDK､土地面積41.81平米､建物面積72.9平米､木造3階建｡2026年3月完成予定｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約5分､阪神電鉄本線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｺｰﾌﾟや100円ｼｮｯﾌﾟのﾜｯﾂなどが出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢ﾒﾙｶｰﾄﾞむこがわ｣まで徒歩7分｡専門店や飲食店も多数あり､お買い物やお食事には困りません｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
ｶﾞﾚｰｼﾞには外部物入もございます｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰやｱｳﾄﾄﾞｱ用品などもすっきり収まり､いつでも整った空間に｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮上田中町店｣まで徒歩2分､｢ﾗｲﾌｫｰﾄ西宮上田店｣まで徒歩2分､｢ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ西宮上田店｣まで徒歩7分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢鳴尾東小学校｣まで徒歩10分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台､ﾎﾞﾙﾀﾞﾘﾝｸﾞが体験できる小さなｸﾗｲﾐﾝｸﾞｳｫｰﾙなどの遊具も設置された｢上田西公園｣まで徒歩5分など､徒歩圏内に公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側に緑豊かな武庫川が流れています｡ゆったりとした川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞなども整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ･ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
玄関が横向きでｶﾞﾚｰｼﾞの中にあるため道路から家の中が見えにくく､高いﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ性を確保できます｡お子様の飛び出し防止にも効果的です｡
北側へ車で5分ほど進むと国道43号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞです｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡
ｷｯﾁﾝ収納の多さもお料理を楽にしてくれるﾎﾟｲﾝﾄ｡備え付けのｷｯﾁﾝﾎﾞｰﾄﾞがあり､ｽｯｷﾘとした空間が保てます｡
浴室は1216ｻｲｽﾞでゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ｶﾞｽ衣類乾燥機｢乾太くん｣付き｡雨や花粉､PM2.5などが気になる日でも､天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます｡ｼﾜがつきにくいのも嬉しいﾎﾟｲﾝﾄ｡
全室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約2.75帖と約2.05の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸2室は窓のある明るい洋室としてもお使いいただけます｡趣味のｽﾍﾟｰｽや､ﾃﾚﾜｰｸｽﾍﾟｰｽなどとしてもご活用いただけそうです｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
そんな“暮らしの質”にこだわった一邸です｡この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約5分､阪神電鉄本線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約5分､阪神電鉄本線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと堅牢な造り｡美しさと安心を兼ね備えた､心地よい住まい｡
玄関が横向きでｶﾞﾚｰｼﾞの中にあるため道路から家の中が見えにくく､高いﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ性を確保できます｡お子様の飛び出し防止にも効果的です｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
ｶﾞﾚｰｼﾞには外部物入もございます｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰやｱｳﾄﾄﾞｱ用品などもすっきり収まり､いつでも整った空間に｡
ｺｰﾌﾟや100円ｼｮｯﾌﾟのﾜｯﾂなどが出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢ﾒﾙｶｰﾄﾞむこがわ｣まで徒歩7分｡専門店や飲食店も多数あり､お買い物やお食事には困りません｡
【新築一戸建て】西宮市上田中町
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前 5分
阪神電鉄本線 武庫川 22分
兵庫県西宮市上田中町(地図)
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■2026年3月完成予定の新築戸建て
■阪神武庫川線｢武庫川団地駅｣徒歩圏内
■近隣にｽｰﾊﾟｰ･ｺﾝﾋﾞﾆがありお買い物に便利です
■駐車ｽﾍﾟｰｽ1台分有り
価格:3,180万円(税込)
建物面積:72.90m2
土地面積:41.81m2
間取り:1LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/03
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:HK25-10865
駐車場:有 (1台)
学校:鳴尾東小学校/鳴尾南中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119028
取引態様:仲介
公開日:2026/03/20
広告有効期限:2026/04/03
0798-78-9077
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