◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積104.40平米､建物面積109.79平米､木造2階建｡2026年1月下旬完成予定｡
全3棟の3号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
JR東海道本線｢甲子園口｣駅まで徒歩約19分､阪急電鉄神戸線｢武庫之荘｣駅まで徒歩約22分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄﾄﾞﾗｯｸﾞｺｽﾓｽ南武庫之荘店｣まで徒歩3分､｢ﾛｰｿﾝ尼崎水堂町店｣まで徒歩6分､｢ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄ尼崎水堂店｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
ゆったりとした広場やすべり台､ﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具が設置された｢小松道公園｣など､徒歩圏内に多数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
緑豊かな武庫川が徒歩圏内｡川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道､芝生の広場などが整備されており､四季折々の自然を感じながらお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞ･ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
北側に山手幹線が通っています｡名神高速道路の尼崎ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道で10分圏内と比較的近く､車での移動がしやすい立地です｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
住宅設備機器保障ｻｰﾋﾞｽ｢あんしんﾌﾟﾗﾁﾅﾊﾟｯｸ15年保証｣対象物件で､ご購入後も安心してお住まいいただけます｡ご利用の際には別途12万円の費用が必要となります｡
閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
広々18.5帖のLDKが魅力｡折り上げ天井で開放感をﾌﾟﾗｽ｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝには窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ｷｯﾁﾝには床下収納がございます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
浴室にも小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
浴室暖房換気乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
上方ｽﾘｯﾄｻｯｼから優しい陽ざしが差し込む､開放的なｵｰﾌﾟﾝｻﾆﾀﾘｰで特別感を演出｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室2面採光以上のお部屋となっております｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
1階･2階のﾎｰﾙにも収納ｽﾍﾟｰｽを完備｡日用品や小物もｽﾏｰﾄに片付き､住空間を広々お使いいただけます｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡たっぷりのお洗濯物も気持ちよく乾きます｡2部屋と繋がる続きﾊﾞﾙｺﾆｰになっています｡
2階約12帖のお部屋は2WAYの扉が設置されており､間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化にも対応可能な作りになっています｡間仕切り壁の設置工事は有償となります｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
開発分譲地ですので区画の整った街並みです｡同じ時期に生活をｽﾀｰﾄするご家族が多いため､困ったときにも心強いですね｡
前面道路幅員約5.97mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを含む駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡来客時にも便利です｡
【新築一戸建て】尼崎市南武庫之荘10丁目 1期 3号棟
東海道本線 甲子園口 19分
阪急電鉄神戸線 武庫之荘 22分
兵庫県尼崎市南武庫之荘10丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■駐車ｽﾍﾟｰｽ並列2台分有
■2026年2月成予定
■全居室収納あり
■1階･2階にﾄｲﾚあり
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:4,490万円(税込)
建物面積:109.79m2
土地面積:105.98m2
間取り:4LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/02
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:R07SHC116321号
駐車場:
学校:武庫南小学校/南武庫之荘中学校
物件ｺｰﾄﾞ:118906
取引態様:仲介
公開日:2026/02/13
広告有効期限:2026/02/27
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