◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積82.15平米､建物面積92.67平米､木造2階建｡尼崎市食満3期全1棟の1号棟です｡2026年4月完成予定｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
省ｴﾈ基準適合住宅で､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
ﾌﾗｯﾄ35S(金利Aﾀｲﾌﾟ)をご利用いただけます｡ご利用の際は､一連の事務手数料として物件引き渡し時に別途88000円(税込)が必要となります｡
6か月後､2年後､5年後､10年後の無料定期点検､地盤ｻﾎﾟｰﾄｼｽﾃﾑ20年保証付きで､ご購入後のｻﾎﾟｰﾄも充実しています｡
最長35年住宅保証ｼｽﾃﾑあり｡お引渡しから5年以降､5年ごとに有償修繕工事を行うことが条件となります｡
阪急電鉄神戸線｢園田｣駅まで徒歩約14分､JR福知山線｢塚口｣駅まで徒歩約24分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｳｴﾙｼｱ尼崎新園田店｣まで徒歩8分､｢万代尼崎食満店｣まで徒歩9分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ尼崎食満7丁目店｣まで徒歩10分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
東側に藻川が流れており､中洲の川沿いには総延長10kmに及ぶｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞ･遊歩道が整備されています｡四季折々の自然を感じながら､ｻｲｸﾘﾝｸﾞやｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの複合遊具などが設置された｢下食満北台公園｣まで徒歩4分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側に県道606号線が通っており､名神高速道路･阪神高速道路と繋がる豊中ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道で10分圏内で､車での移動もしやすい立地です｡
広々16.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
浄水器付きなので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝ横に収納ｽﾍﾟｰｽがあり､ﾊﾟﾝﾄﾘｰとしてもお使いいただけます｡床下収納も完備しており､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸ､食器等などもすっきり片付きます｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きのﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
ﾊﾞｽﾀｵﾙやﾊﾟｼﾞｬﾏ等を収納できるﾘﾈﾝ庫がございます｡洗剤等のｽﾄｯｸも収納できるので､洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約6帖のｽﾄﾚｰｼﾞﾙｰﾑ付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡ｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなども収納できます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
阪急電鉄神戸線｢園田｣駅まで徒歩約14分､JR福知山線｢塚口｣駅まで徒歩約24分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
前面道路幅員約5.7mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
｢ｳｴﾙｼｱ尼崎新園田店｣まで徒歩8分､｢万代尼崎食満店｣まで徒歩9分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ尼崎食満7丁目店｣まで徒歩10分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
省ｴﾈ基準適合住宅で､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの複合遊具などが設置された｢下食満北台公園｣まで徒歩4分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
【新築一戸建て】尼崎市食満3期 1号棟
阪急電鉄神戸線 園田 14分
福知山線 塚口 24分
兵庫県尼崎市食満6丁目(地図)
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■2026年4月完成の新築戸建て
■浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心
■床暖房付きで冬もあたたか
価格:4,280万円(税込)
建物面積:92.67m2
土地面積:82.15m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/04
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第07SHC120279号
駐車場:
学校:園田小学校/園田中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119239
取引態様:仲介
公開日:2026/02/27
広告有効期限:2026/03/13
0798-78-9077
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