◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積101.44平米､建物面積111.1平米､木造2階建｡2026年3月完成予定｡西宮市東鳴尾町2丁目2期全1棟の1号棟です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡1台分はｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞで､重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞ｡快適なｶｰﾗｲﾌを実現します｡来客時にも便利です｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です｡
設計･建設住宅性能評価をW取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
住宅設備機器保証ｻｰﾋﾞｽ｢あんしんﾌﾟﾗﾁﾅﾊﾟｯｸ15年保証｣対象物件です｡ご利用の際は､別途12万円(税込)が必要となります｡
建物引渡し20日前までにお申し込みいただければ､網戸11万円(税込)で設置可能です｡FIX窓･ﾄﾞｱ(玄関･勝手口･ﾃﾗｽ)は対象外となります｡
開放感のある北東角地で風通し良好です｡
阪神電鉄武庫川線｢洲先｣駅まで徒歩約2分の立地｡毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ福田東鳴尾町一丁目｣まで徒歩7分､｢ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ西宮上田店｣まで徒歩8分､｢ﾗｲﾌｫｰﾄ西宮上田店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢鳴尾東小学校｣まで徒歩9分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
広々18.5帖のLDKが魅力｡折り上げ天井で開放感をﾌﾟﾗｽ｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
階段下にはｷｯｽﾞﾇｯｸｽﾍﾟｰｽがございます｡ｶｳﾝﾀｰや4段の稼働棚も設置されており､お子様のｽﾀﾃﾞｨｽﾍﾟｰｽなどとしてご活用いただけます｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間を仕切り､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ｷｯﾁﾝ横に収納ｽﾍﾟｰｽがあり､ﾊﾟﾝﾄﾘｰとしてもご利用いただけます｡床下収納も完備しており､災害時の非常食や食料品､食器等もすっきり片付けることができます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞだけでなく洗面室へも直接出入り可能な2WAYｷｯﾁﾝで､効率的に家事を行える動線設計になっています｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
小窓付きで明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの3面鏡の洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室2面採光以上｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄもございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約12帖の2階洋室は､間仕切り壁を施工して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの扉が設置されています｡間仕切り壁は有償となります｡
約12帖の2階洋室には室内物干しも設置されており､天候に関係なくお洗濯物を干していただけます｡花粉･黄砂の多い日も安心です｡
2階廊下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
南向き･東向きの2面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
前面道路は北側･東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です｡
設計･建設住宅性能評価をW取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
開放感のある北東角地で風通し良好です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡1台分はｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞで､重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞ｡快適なｶｰﾗｲﾌを実現します｡来客時にも便利です｡
前面道路は北側･東側とも幅員約5.8mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
【新築一戸建て】西宮市東鳴尾町2丁目
阪神電鉄武庫川線 洲先 2分
東海道本線 甲子園口 47分
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/本日見学可能!
■阪神｢洲先駅｣徒歩2分
■3LDK→4LDKへ間取り変更可能
価格:5,990万円(税込)
建物面積:111.10m2
土地面積:101.44m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/03
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC122026号
駐車場:有 (2台)
学校:鳴尾東小学校/鳴尾南中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119241
取引態様:仲介
公開日:2026/02/13
広告有効期限:2026/02/27
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