◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積65平米､建物面積108.52平米､木造3階建｡2026年5月上旬完成予定｡
住宅性能評価を取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
開放感のある南東角地で陽当たり･通風良好｡(東側は非道路)
阪神電鉄武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分､JR｢甲子園口｣駅まで徒歩約22分､阪神電鉄本線｢尼崎ｾﾝﾀｰﾌﾟｰﾙ前｣駅まで徒歩約28分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ西大島店｣まで徒歩3分､｢ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ稲葉荘1丁目店｣まで徒歩3分､｢ｷﾘﾝ堂尼崎大庄北店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢大島小学校｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺや複合遊具のある｢下稲葉公園｣や､大きなすべり台が特徴の｢尼崎市春日公園｣など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
西側には徒歩8分ほどの距離に武庫川が流れています｡川沿いには全長7kmに及ぶ緑地が整備されており､春にはお花見も楽しめる住環境｡ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞｺｰｽもあり､四季折々の自然を感じながら運動も楽しめます｡
南側に国道2号線､東側には県道42号線が通っています｡大阪方面へも出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々17帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｺﾐｭﾆｹｰｼｮﾝがとりやすいﾘﾋﾞﾝｸﾞ階段の住宅｡移動の際にLDKを通る生活動線なので､ご家族と顔を合わせる機会が増えます｡
ｷｯﾁﾝは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
たっぷり収納できる約4.5帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
1階の階段下や､2階･3階の廊下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
南西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2階と3階にございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡
ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡
この住宅は､日々の暮らしをそっと支えてくれます｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡
事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡
様々な住まいのお悩みもご相談ください｡
お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
住宅性能評価を取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約22分､JR｢甲子園口｣駅まで徒歩約22分の立地｡3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ西大島店｣まで徒歩3分､｢ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ稲葉荘1丁目店｣まで徒歩3分､｢ｷﾘﾝ堂尼崎大庄北店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢大島小学校｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺや複合遊具のある｢下稲葉公園｣や､大きなすべり台が特徴の｢尼崎市春日公園｣など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
開放感のある南東角地で陽当たり･通風良好｡(東側は非道路)
【新築一戸建て】尼崎市稲葉荘1丁目
阪神電鉄武庫川線 武庫川 22分
東海道本線 甲子園口 22分
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!
■2026年5月上旬完成予定
■住宅性能評価書取得
■耐震等級3
■全居室に収納
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:4,590万円(税無)
建物面積:108.52m2
土地面積:65.00m2
間取り:4LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/05
現況:
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC121406号
駐車場:
学校:大島小学校/大庄北中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119446
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
0798-78-9077
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