◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積69.69平米､建物面積110.63平米､木造3階建｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震ﾀﾞﾝﾊﾟｰも搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々16.4帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡家族のごはん作りがはかどる､同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
小窓付きで明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの3面鏡の洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡1階にはﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただけるｶｳﾝﾀｰｽﾍﾟｰｽがございます｡
約5.28帖の1階洋室です｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約4.24帖の3階洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約9.75帖の3階洋室です｡間仕切り壁を設置して､将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYのお部屋になっています｡設置工事は有償となります｡
全居室2面採光以上｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡間仕切り壁設置後も､各室2面採光･ｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの過ごしやすいお部屋となります｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
2階は北東･南西向き両面ﾊﾞﾙｺﾆｰ､3階は北西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが3か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
2階南西側ﾊﾞﾙｺﾆｰです｡海岸沿いはたいへん植栽豊かで､四季折々の自然が感じられる眺望です｡
大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
上質な暮らしを象徴する､重厚感のある落ち着いた配色の玄関ﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに誇らしく思える住まいがここに｡
ｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞを1台分完備｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
施錠から伝票への押印まで自動で行えるﾊﾟﾅｿﾆｯｸの宅配ﾎﾞｯｸｽ｢COMBO｣を搭載しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
開放感のある北西･北東角地に建つ､大阪湾沿いの住宅です｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
小窓付きで明るいｻﾆﾀﾘｰｽﾍﾟｰｽ｡ﾜｲﾄﾞなﾌﾙﾌﾗｯﾄｶｳﾝﾀｰ付きの3面鏡の洗面台で､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡2階にもﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただけるｶｳﾝﾀｰや棚が用意されています｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された広々16.4帖の2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡家族のごはん作りがはかどる､同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
【新築一戸建て】西宮市浜甲子園1丁目 1号棟
阪神電鉄本線 甲子園 19分
阪急電鉄今津線 今津 34分
兵庫県西宮市浜甲子園1丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■阪神｢甲子園駅｣徒歩19分
■3面ﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良し
価格:4,790万円(税込)
建物面積:110.63m2
土地面積:69.69m2
間取り:3LDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2026/02
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第R07SHC118101号
駐車場:有
学校:南甲子園小学校/鳴尾中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119514
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
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