◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積90平米､建物面積99.23平米､木造2階建｡2025年11月下旬完成済み｡尼崎御園1期全3棟の1号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
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ﾌﾗｯﾄ35Sをご利用いただけます｡ご利用の際は､別途申請手数料が必要となります｡
広々19.2帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ｷｯﾁﾝは天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間を区切り､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡東側･北側の窓はｼｬｯﾀｰ雨戸付きでｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
清潔感あふれる空間で､毎日のﾊﾞｽﾀｲﾑをより快適に｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡
約7.5帖の洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
約5.5帖の洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約4.5帖の洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室に窓がある､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好です｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
ﾄﾞｱのｽﾘｯﾄ窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
ZEH水準の高い省ｴﾈ性能を備えており､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
前面道路幅員約6.13mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
JR福知山線｢塚口｣駅まで徒歩約11分､阪急電鉄神戸線｢塚口｣駅まで徒歩約20分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｳｴﾙｼｱ尼崎御園店｣まで徒歩4分､｢ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ尼崎口田中｣まで徒歩5分､｢ｺｰﾌﾟ尼崎近松｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢園田南小学校｣まで徒歩4分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ゆったりとした広場や､ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台､複合遊具などが整備された｢尼崎市丸橋公園｣など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝには床下収納がございます｡災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
ｵｰﾌﾟﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きで､家具の配置もしやすいです｡
ｵｰﾌﾟﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄはおしゃれな｢見せる｣収納も可能｡扉がないため物の出し入れがしやすく､通気性が良いのもﾒﾘｯﾄです｡
温水洗浄便座付きのﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
広々19.2帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ｷｯﾁﾝは天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間を区切り､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸ｡全居室収納もございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
【新築一戸建て】尼崎市御園3丁目1期1号棟
福知山線 塚口 11分
阪急電鉄神戸線 塚口 20分
兵庫県尼崎市御園3丁目(地図)
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■2025年11月下旬完成
■JR｢塚口駅｣徒歩11分
価格:5,198万円(税込)
建物面積:99.23m2
土地面積:90.00m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/11
現況:空家
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:園田南小学校/小園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119555
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
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