◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積90平米､建物面積95.48平米､木造2階建｡2025年11月下旬完成済み｡尼崎御園1期全3棟の2号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
画像3
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡玄関側のﾘﾋﾞﾝｸﾞの窓はｼｬｯﾀｰ雨戸付きでｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
広々16帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ｷｯﾁﾝは天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間を区切り､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡床下収納付きで､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
明るく清潔感溢れる2階ﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡
1階ﾄｲﾚの背面には､ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場､小物置きなどとしてもお使いいただけるｶｳﾝﾀｰがございます｡
約6.6帖の洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡
ｱｸｾﾝﾄｸﾛｽを取り入れたﾃﾞｻﾞｲﾝ性の高い洋室で､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
約5.2帖の西側洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
高窓付きの大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
約5.2帖の洋室です｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
独立した居室なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
約5.6帖の洋室です｡2面採光のお部屋となっており､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
おしゃれなｵｰﾌﾟﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きで､家具の配置もしやすいです｡
西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好です｡
ｵｰﾌﾟﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄでおしゃれな｢見せる｣収納も可能です｡扉がないため物の出し入れがしやすく､通気性が良いのもﾒﾘｯﾄ｡
1階ﾎｰﾙにも収納があり､住空間を広々お使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝ横に収納ｽﾍﾟｰｽがあり､ﾊﾟﾝﾄﾘｰとしてもご利用いただけます｡まとめ買いしても心配要らずの収納力です｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物や趣味の道具などもしっかり収納できます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｼｭｰｽﾞｸﾛｰｾﾞｯﾄも完備しています｡ﾍﾞﾋﾞｰｶｰやｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡広々とした開放感と清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
温水洗浄便座付きのﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
ZEH水準の高い省ｴﾈ性能を備えており､光熱費などのﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えられます｡夏は涼しく､冬は暖かい､季節に関わらず快適に過ごせる住宅です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡
前面道路幅員約6.13mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡
｢ｳｴﾙｼｱ尼崎御園店｣まで徒歩4分､｢ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ尼崎口田中｣まで徒歩5分､｢ｺｰﾌﾟ尼崎近松｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
広々16帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡ｷｯﾁﾝは天井ﾃﾞｻﾞｲﾝで空間を区切り､ﾒﾘﾊﾘを演出します｡
ﾌﾗｯﾄﾀｲﾌﾟのｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡床下収納付きで､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
【新築一戸建て】尼崎市御園3丁目1期2号棟
福知山線 塚口 11分
阪急電鉄神戸線 塚口 20分
兵庫県尼崎市御園3丁目(地図)
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■2025年11月下旬完成
■JR｢塚口駅｣徒歩11分
価格:4,998万円(税込)
建物面積:95.48m2
土地面積:90.00m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2025/11
現況:空家
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:園田南小学校/小園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119556
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
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