西宮市苦楽園六番町(売買土地) | 西宮市苦楽園六番町の物件詳細

◆ﾔﾏﾀﾞ不動産西宮甲子園店◆

物件詳細(売買)

画像2 緑に囲まれた閑静な邸宅街なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡高台につき陽当たり･眺望の良い立地です｡大阪湾まで一望できる開放的な景色が広がります｡開放感のある北西角地で､風通しも良好です｡｢関西ｽｰﾊﾟｰ苦楽園店｣まで徒歩10分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮樋之池町店｣まで徒歩11分､｢ｺｰﾌﾟ苦楽園｣まで徒歩14分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡画像7 阪急電鉄甲陽線｢苦楽園口｣駅まで徒歩約22分､阪急電鉄神戸線｢夙川｣駅まで徒歩約29分の立地｡ 2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡阪急ﾊﾞｽ｢苦楽園五番町｣停まで徒歩2分の立地｡ﾊﾞｽが利用しやすく､JR芦屋駅方面や､阪急夙川駅方面へのｱｸｾｽも良好です｡すべり台やｼｰｿｰなどの遊具が設置された｢苦楽園六番公園｣まで徒歩1分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡阪急電鉄神戸線｢夙川｣駅まで車で10分圏内です｡駅前には山手幹線が通っており､神戸市方面や尼崎市方面へも出やすく､車での移動にも便利な立地です｡建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡余裕のある間口東側約17.3m､北側約15.2で､駐車ｽﾍﾟｰｽや玄関ｱﾌﾟﾛｰﾁが確保しやすく､間取りの自由度が高まります｡都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡上物ございます｡1982年12月築､木造2階建､延床面積152.07平米｡ｶｰﾎﾟｰﾄ付きの駐車ｽﾍﾟｰｽがある瀟洒な邸宅です｡現況渡しのため､上物のご利用もご検討いただけます｡家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡画像29 画像30 画像31

【土地】西宮市苦楽園六番町
阪急電鉄甲陽線苦楽園口 22分
阪急電鉄神戸線夙川 29分
兵庫県西宮市苦楽園六番町(地図)

＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/
■建築条件なし
■お好みの工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰにて建築して頂けます
■北東角地の高台
■土地面積261.85㎡
■山の緑に囲まれた閑静な邸宅街
■古家あり

価格:5,580万円(税無)
坪単価:
土地面積:261.85m2(79.20坪)
建ぺい率:40%
容積率:100%
建築条件:
土地権利:所有権

現況:古家付
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
学校:苦楽園小学校/苦楽園中学校

物件ｺｰﾄﾞ:119642
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27

0798-78-9077

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