◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積75.07平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積22.78平米､5階建て2階部分の北東角部屋｡2025年11月下旬ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済の大変綺麗なお部屋で､即ご入居いただけます｡ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付き｡
広々15.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡調理に手間がかかりがちな肉や魚を､短時間でｻｯと焼き上げることができるｸﾞﾘﾙ付き｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1216ｻｲｽﾞの浴室でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡清潔感あふれる空間で､1日の疲れをﾘﾌﾚｯｼｭ｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡ﾀｵﾙ掛けやﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰが設置されています｡
約7.1帖の洋室です｡全室ﾊﾞﾙｺﾆｰに繋がるお部屋となっております｡風通しが良く､明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
約6帖の洋室です｡お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡
大きな窓からは明るい光が降り注ぎます｡柔らかな光が差し込むお部屋で､快適で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
約6.4帖の洋室です｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
北向き･東向きの2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡
広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ｸﾛｰｾﾞｯﾄは奥行きがあるので､収納力も申し分ありません｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
穏やかな暮らしを支える､豊かな収納｡大きなｸﾛｰｾﾞｯﾄなので整理整頓しやすいです｡
ﾊﾞｽﾀｵﾙやﾊﾟｼﾞｬﾏ等を収納できるﾘﾈﾝ庫｡洗剤等のｽﾄｯｸも収納できるので､洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです｡可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰのｽﾄｯｸや消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡
玄関ﾄﾞｱは防犯性に優れたﾀﾞﾌﾞﾙﾛｯｸﾄﾞｱです｡
白を基調とした明るい玄関で､毎日を爽やかにｽﾀｰﾄ｡清潔感あふれる空間が､訪れる人々を温かく迎えます｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡追い炊き機能もございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰ｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡
陽光に映える美しいﾀｲﾙ張りの外観｡街並みに馴染みながらも､ひときわ目を引く存在感｡
阪神電鉄本線｢甲陽園｣駅まで徒歩約23分､阪急電鉄神戸線｢西宮北口｣駅まで徒歩約29分､阪神電鉄本線｢西宮｣駅まで徒歩約30分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
敷地内に地下駐車場を完備(月額12000円〜15000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
｢関西ｽｰﾊﾟｰ大社店｣まで徒歩5分､｢ﾛｲﾔﾙﾎｰﾑｾﾝﾀｰ西宮店｣まで徒歩7分､｢ﾔﾏｻﾞｷｼｮｯﾌﾟ奥畑店｣まで徒歩8分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
屋内に保管しておけるので､愛車へのﾀﾞﾒｰｼﾞが最小限になります｡駐車場は機械式のため車種に制限がございます｡
屋内ﾊﾞｲｸ置場を完備｡雨や風､直射日光からお乗り物を守ることができます｡(月額1000円)
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場も完備しています｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡(月額300円/台｡3台目以降は月額1000円/台｡ｼｰﾙ代無償)
敷地東側には小川が流れる､緑に囲まれた閑静な景観です｡穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
南側へ徒歩10分ほど歩くと緑豊かな｢新池｣がございます｡池の周りには遊歩道も整備されており､お散歩やｳｫｰｷﾝｸﾞ､野鳥観察なども楽しめる住環境です｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
ｴﾝﾄﾗﾝｽから始まる､快適な暮らし｡ｵｰﾄﾛｯｸ完備の防犯性とﾃﾞｻﾞｲﾝ性を両立した､安心の住まい｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
敷地内にﾌﾟﾚｲﾛｯﾄがございます｡徒歩圏内にはﾌﾞﾗﾝｺやすべり台が設置された｢一ｹ谷東公園｣など複数の公園もあり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ｺｽﾓ西宮山手
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 23分
阪急電鉄神戸線 西宮北口 29分
兵庫県西宮市高座町
＼月々支払い7万円台/頭金0円OK!
■2025年11月ﾘﾌｫｰﾑ済
■北東角部屋の引回しﾊﾞﾙｺﾆｰ
■ｵｰﾄﾛｯｸ付き
■宅配ﾎﾞｯｸｽ付き
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,799万円(税込)
管理費:12,610円
修繕積立金:21,390円
専有面積:75.07m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:22.78m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:2階/5階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1996/06
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:広田小学校/上ｹ原中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119737
取引態様:仲介
公開日:2026/01/26
広告有効期限:2026/02/09
0798-78-9077
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