◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積78.75平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積7.56平米､6階建て1階部分の南西角部屋｡南向きの専用庭23.19平米付き｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
ゆったりとしたﾛﾋﾞｰが､住まう人の憩いの場に｡季節の飾りつけなども行われており､心が温かくなる住まいです｡
敷地内に駐車場を完備(月額13240円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡
緑に囲まれた閑静な住宅地なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡
集合ﾎﾟｽﾄが備わっています｡ﾀﾞｲﾔﾙ錠付きなので安心です｡
2基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡防犯ｶﾒﾗが設置されておりｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
敷地の四方とも道路に面しており開放感があります｡道路幅もゆったりとしており隣地と距離がございますので､陽当たり･風通し良好です｡
JR｢甲子園口｣駅まで徒歩約17分､阪神電鉄本線･武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約23分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
敷地北側に隣接してﾌﾞﾗﾝｺやすべり台が設置された小さな公園がございます｡東側へ徒歩すぐの距離にも遊具や砂場､広場の整備された公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
｢ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ稲葉荘1丁目店｣まで徒歩6分､｢ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ西大島店｣まで徒歩8分､｢ｷﾘﾝ堂尼崎大庄北店｣まで徒歩10分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢大島小学校｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
西側には緑豊かな武庫川が流れており､ゆったりとした川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道も整備されており､美しい自然の中でお散歩やｻｲｸﾘﾝｸﾞ･ｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
南側に国道2号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞへも車で10分圏内｡神戸方面や大阪市街地､京都方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
階下のない1階住戸なので足音や物音を気にせず生活していただけます｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
南向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡約23.19平米の専用庭があり､ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞなどもお楽しみいただけます｡広々としているため､お洗濯物もたっぷりと干す事ができます｡
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰに配慮された､ｽﾛｰﾌﾟ付きのｴﾝﾄﾗﾝｽｱﾌﾟﾛｰﾁです｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
2026年3月31日ﾘﾌｫｰﾑ完了予定です｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと品のあるﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
JR｢甲子園口｣駅まで徒歩約17分､阪神電鉄本線･武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約23分の立地｡3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ稲葉荘1丁目店｣まで徒歩6分､｢ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ西大島店｣まで徒歩8分､｢ｷﾘﾝ堂尼崎大庄北店｣まで徒歩10分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡
敷地内に駐車場を完備(月額13240円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
｢大島小学校｣まで徒歩6分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ゆったりとしたﾛﾋﾞｰが､住まう人の憩いの場に｡季節の飾りつけなども行われており､心が温かくなる住まいです｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾙﾈ武庫川
東海道本線 甲子園口 17分
阪神電鉄本線 武庫川 23分
兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目(地図)
＼月々支払い4万円台/頭金0円OK!本日見学可能!
■大島小学校 徒歩6分
■ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ西大島店 徒歩8分
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:1,778万円(税込)
管理費:12,920円
修繕積立金:15,750円
専有面積:78.75m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:7.56m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:1階/6階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1973/11
現況:空家
駐車場:
学校:大島小学校/大庄北中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119830
取引態様:仲介
公開日:2026/03/13
広告有効期限:2026/03/27
0798-78-9077
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