◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3SLDK､土地面積47.09平米､建物面積76.59平米､木造3階建｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約7分､阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約16分､JR東海道本線｢甲子園口｣駅まで徒歩約24分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢業務ｽｰﾊﾟｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩6分､｢ｷﾘﾝ堂ｺｰﾌﾟ西宮東店｣まで徒歩6分､｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮小松町2丁目店｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢小松小学校｣まで徒歩2分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
ゆったりとした広場や､ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの遊具が設置された広めの公園が徒歩圏内に複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側に流れる緑豊かな｢武庫川｣が徒歩圏内｡ゆったりとした川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞﾛｰﾄﾞや遊歩道なども整備されており､四季折々の自然を感じながらｻｲｸﾘﾝｸﾞやｳｫｰｷﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
北側へ車で5分ほどの距離に国道2号線が通っています｡南西側10分圏内には阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞもあり､車での移動もしやすい住環境です｡近隣には月極駐車場がございます｡
ﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰ･採光に配慮された2階ﾘﾋﾞﾝｸﾞの住宅です｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞとﾀﾞｲﾆﾝｸﾞの扉はおしゃれなｶﾞﾗｽ扉になっており､食事の場とﾘﾗｯｸｽ空間を明確に区別しつつも､家族との繋がりを感じさせる作り｡お料理の匂いがﾘﾋﾞﾝｸﾞに入りにくいのもﾒﾘｯﾄです｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞにはｶｳﾝﾀｰﾃﾞｽｸが設置されており､ﾜｰｷﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽやお子様のｽﾀﾃﾞｨｽﾍﾟｰｽなど､多用途にご利用いただけます｡
ｷｯﾁﾝは空間を有効活用できる壁付けﾀｲﾌﾟ｡
毎日の料理がもっとｽﾑｰｽﾞになる､便利な3口ｺﾝﾛ付き｡
浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策など多用途に活躍する浴室乾燥機付き｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
追い炊き機能がございますので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける洗面台がございます｡洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと機能性が融合し､毎日の身支度が特別なひとときに｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
1階洋室は収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
2025年12月ﾌﾙﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ済の大変綺麗な住宅で､即ご入居いただけます｡当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
【中古一戸建て】西宮市小松町1丁目
阪神電鉄武庫川線 武庫川 10分
阪神電鉄本線 鳴尾 16分
兵庫県西宮市小松町1丁目(地図)
＼月々支払い8万円台/頭金0円OK!
■阪神｢武庫川駅｣徒歩10分
■業務ｽｰﾊﾟｰ西宮鳴尾店 徒歩6分
■周辺施設充実
■閑静な住宅地
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:3,180万円(税無)
建物面積:76.59m2
土地面積:47.09m2
間取り:3SDK
階数:3階建
建物構造:木造
築年月:2003/04
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:小松小学校/学文中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119192
取引態様:仲介
公開日:2026/02/01
広告有効期限:2026/02/15
0798-78-9077
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