◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積74.11平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積11.99平米､12階建て最上階｡耐震性･耐火性に優れたSRC造です｡2026年4月内装ﾘﾌｫｰﾑ完了予定｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
敷地内に駐車場を完備(月額8500円〜10200円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
屋内駐輪場･ﾊﾞｲｸ置場も完備しており､雨や風､直射日光からお乗り物を守ることができます｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
閑静な住宅街にあり､静かな環境で落ち着いた生活をお送りいただけます｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑを完備｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰもございます｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡防犯ｶﾒﾗが設置されておりｾｷｭﾘﾃｨにも配慮されています｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
敷地南側には道路を挟んで緑豊かな｢鳴尾浜臨海公園(北地区)｣がございます｡公式野球場やﾃﾆｽｺｰﾄもあり､四季折々の自然を感じながらお散歩やｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ､ｽﾎﾟｰﾂなども楽しめる住環境です｡
広々とした敷地内にはゆったりとした広場や砂場､すべり台･ﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具のある公園が数多く整備されており､子育て世帯の方にもお勧めです｡
阪神電鉄武庫川線｢武庫川団地前｣駅まで徒歩約10分､阪神電鉄本線｢鳴尾･武庫川女子大前｣駅まで徒歩約30分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｺｰﾌﾟや100円ｼｮｯﾌﾟのﾜｯﾂなどが出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢ﾒﾙｶｰﾄﾞむこがわ｣まで徒歩5分｡専門店や飲食店も豊富で､お買い物やお食事には困りません｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮鳴尾浜店｣まで徒歩7分､ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ｢ﾑｺﾀﾞﾝﾓｰﾙ｣まで徒歩10分､｢ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ西宮高須店｣まで徒歩13分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です
国道43号線や､阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内｡神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
開放的なｵｰﾌﾟﾝｷｯﾁﾝなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝにはﾊﾟﾝﾄﾘｰがございますので､食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
洗面化粧台はｼｬﾜｰ水栓付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
南東向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
12階建て最上階で､見晴らしの良い景色が広がります｡開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ﾌﾗｯﾄ35Sをご利用いただけます｡ご利用の際は､別途手数料が必要となります｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
重厚感のあるﾌｧｻｰﾄﾞが､洗練された暮らしを予感させる｡品格あるﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力のﾏﾝｼｮﾝ｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】武庫川樹のまち 16号棟
阪神電鉄武庫川線 武庫川団地前 10分
阪神電鉄武庫川線 洲先 18分
兵庫県西宮市高須町1丁目(地図)
＼月々支払い4万円台/頭金0円OK!即予約可能!
■2026年4月中旬ﾘﾌｫｰﾑ完了予定
■12階建ての最上階
■南東向き
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:1,830万円(税無)
管理費:9,400円
修繕積立金:85,200円
専有面積:74.11m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:11.99m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:12階/12階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1985/03
現況:空家
駐車場:
学校:高須西小学校/高須中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119964
取引態様:仲介
公開日:2026/03/23
広告有効期限:2026/04/06
0798-78-9077
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