◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
4LDK､土地面積109.16平米､建物面積103.03平米､木造2階建｡西宮市段上町5丁目全2棟の1号棟です｡
広々17.875帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
自然光を取り込む､開放感あふれる暮らし｡隅々まで光が降り注ぎ､明るく心地の良い空間｡
折上天井で開放感をﾌﾟﾗｽしたﾒﾘﾊﾘのある空間｡おしゃれなｲﾝﾃﾘｱが映えるﾘﾋﾞﾝｸﾞで､ﾘﾗｯｸｽしたひとときを過ごせます｡
ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞなども置いていただける広々としたｽﾍﾟｰｽがあり､お料理がはかどりそうなｷｯﾁﾝです｡床下収納があり､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます｡
小さなお子様のお風呂上りもこのｽﾍﾟｰｽがあればゆったりとして頂けます｡室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台です｡洗面ﾎﾞｳﾙが広めなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
明るく清潔感溢れるﾄｲﾚです｡2連ﾄｲﾚｯﾄﾍﾟｰﾊﾟｰﾎﾙﾀﾞｰなのでお取替えの手間が軽減できます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
約5.5帖の2階洋室です｡ﾊﾞﾙｺﾆｰにつながるお部屋で､通風･陽当たり良好｡全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除もﾗｸﾗｸです｡
お子様のお部屋などにも丁度良い広さです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄがございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
約5.625帖の2階洋室です｡全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
壁面に4段の稼働棚もあり､収納ｽﾍﾟｰｽとしては勿論､本棚や飾り棚など用途に合わせて高さを調節してお使いいただけます｡
約11.5帖の洋室です｡間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です｡間仕切り壁の設置は有償となります｡
吊り下げ式の室内物干しが設置されており､雨の日もお洗濯物を干していただけます｡花粉･黄砂の多い日も安心です｡
ﾄﾞｱの窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
ｼﾝﾌﾟﾙで洗練された玄関ｽﾍﾟｰｽ｡帰るたびにﾎｯとできる､心地よい住まいの入り口｡
西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好｡奥行きがあり広々としています｡
ﾊﾞﾙｺﾆｰが2箇所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽを並列2台分確保｡1台はｲﾝﾅｰｶﾞﾚｰｼﾞなので重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞ｡快適なｶｰﾗｲﾌを実現します｡来客時にも便利です｡
長期優良住宅｡長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられ､所管行政庁から認定を受けた優良な住宅です｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得した､災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅｡繰り返す地震に強い制震装置も搭載しており､耐久性･居住性を高めます｡
新たに家具を買わなくても良いので､ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ付きのｸﾛｰｾﾞｯﾄは嬉しいですね｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが2箇所ございます｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄには照明も設置されており､ｺｰﾃﾞｨﾈｰﾄがしやすい明るい空間になっています｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾎﾞﾀﾝ1つで自動でお湯張りができるｵｰﾄﾊﾞｽ機能付き｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
追い炊き機能付きなので､いつでも温かいお風呂に入ることができます｡たし湯･たし水も可能で､お好みの温度に素早く調整できます｡
温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したﾓﾀﾞﾝな外観｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
広々17.875帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます｡
1日の疲れを癒す浴室でゆったりﾘﾌﾚｯｼｭ｡ﾅﾁｭﾗﾙな木目調のｱｸｾﾝﾄﾊﾟﾈﾙは落ち着いた雰囲気を演出してくれます｡小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
西向きﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2箇所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
清潔感あふれるｼﾝｸで､毎日を気持ちよくｽﾀｰﾄ｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
【新築一戸建て】西宮市段上町5丁目 1期 1号棟
阪急電鉄今津線 仁川 10分
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 54分
兵庫県西宮市段上町5丁目(地図)
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■阪急｢仁川駅｣徒歩10分
■2台分駐車ｽﾍﾟｰｽあり
■長期優良住宅
■耐震等級3
■断熱等級5
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価格:6,190万円(税込)
建物面積:103.03m2
土地面積:109.16m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/01
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:150%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:段上西小学校/甲武中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119966
取引態様:仲介
公開日:2026/03/20
広告有効期限:2026/04/03
0798-78-9077
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