◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積73.05平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積11.34平米､9階建て4階部分｡耐震性･耐火性に優れたSRC造です｡2026年3月ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑを完備｡TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ対応です｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡来客用駐輪場もございます｡
ｽﾑｰｽﾞな移動を叶えるｴﾚﾍﾞｰﾀｰが1基ございます｡忙しい朝も快適に､ｽﾄﾚｽﾌﾘｰな暮らしをｻﾎﾟｰﾄ｡
敷地内に駐車場を完備(月額15000円〜25000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
大切なﾍﾟｯﾄと一緒に暮らせる住まいです(規約制限有)｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
阪神電鉄本線｢久寿川｣駅まで徒歩約8分､阪急電鉄本線･今津線｢今津｣駅まで徒歩約16分､JR東海道本線｢西宮｣駅まで徒歩約30分の立地｡
4沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ｲｵﾝｽﾀｲﾙや無印良品､ｾﾘｱなどが出店するｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ｢ｺﾛﾜ甲子園｣まで徒歩7分｡専門店や飲食店も豊富で､お買い物やお食事には困りません｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ阪神甲子園球場前店｣まで徒歩5分､｢ﾛｰｿﾝ西宮南甲子園店｣まで徒歩7分､｢ﾐﾆｺｰﾌﾟ甲子園中｣まで徒歩12分など､他にもお買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢阪神甲子園球場｣が徒歩6分の距離にあり､野球観戦なども楽しみやすい住環境です｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの遊具や､ゆったりとした広場が整備された｢網引公園｣まで徒歩5分で､子育て世帯の方にもお勧めです｡植栽もたいへん豊かな公園で､桜や紫陽花など四季折々のお花も楽しめます｡
北東側には国道43号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道で5分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
家族のごはん作りがはかどる｡同時調理ができる3口ｺﾝﾛ付き｡浄水器もございますので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝ横にはﾊﾞﾙｺﾆｰへ続く勝手口があり､換気や一時的なｺﾞﾐ置場としても便利です｡昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
浴室暖房乾燥機付き｡真冬の寒い浴室を暖かく､また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です｡
収納付きでｽｯｷﾘお使い頂ける3面鏡の洗面台がございます｡ｼｬﾜｰ水栓付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡お手入れもﾗｸﾗｸです｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄもございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄが2か所ございます｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡廊下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
南東向きﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡お出かけの前のﾁｪｯｸにも便利な鏡付きです｡
床暖房付きで､寒い冬でも足元ﾎﾟｶﾎﾟｶ｡ﾎｺﾘを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです｡ｴｱｺﾝの風が苦手な方や､ｱﾚﾙｷﾞｰ体質の方も快適にお住まいいただけます｡
24時間換気ｼｽﾃﾑ搭載｡一年中きれいな空気を保ち､衛生的で快適な室内環境を実現します｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
ﾀｲﾙ張りの洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝと堅牢な造り｡美しさと安心を兼ね備えた､心地よい住まい｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
安心･安全な暮らしをｻﾎﾟｰﾄするｵｰﾄﾛｯｸｼｽﾃﾑを完備｡TVﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝ対応です｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡来客用駐輪場もございます｡
宅配ﾎﾞｯｸｽも完備しています｡留守でも安心､荷物の受け取りをｽﾑｰｽﾞに｡
敷地内に駐車場を完備(月額15000円〜25000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾀﾞｲｱﾊﾟﾚｽ甲子園
阪神電鉄本線 久寿川 8分
阪急電鉄今津線 今津 17分
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■令和8年2月末ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ予定
■ﾍﾟｯﾄ飼育可(規約制限あり)
■ｵｰﾄﾛｯｸ､宅配ﾎﾞｯｸｽあり
価格:4,790万円(税込)
管理費:8,705円
修繕積立金:8,800円
専有面積:73.05m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:11.34m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:4階/9階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:2000/09
現況:空家
駐車場:
学校:南甲子園小学校/鳴尾中学校
物件ｺｰﾄﾞ:119995
取引態様:仲介
公開日:2026/03/20
広告有効期限:2026/04/03
0798-78-9077
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