◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､土地面積80.7平米､建物面積80.18平米､木造2階建｡2026年5月中旬完成予定｡
尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
ﾌﾗｯﾄ35をご利用いただけます｡ご利用の際は､適合証明検査申請料が別途必要となります｡(55000円〜110000円)
暮らしやすい整形地の2階建住宅です｡部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため､ﾃﾞｯﾄﾞｽﾍﾟｰｽが少なくなり､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
阪神電鉄本線｢出屋敷｣駅まで徒歩約13分､JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約25分の立地｡
2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｺﾉﾐﾔ尼崎店｣まで徒歩5分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西難波町｣まで徒歩6分､｢ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ尼崎三和店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢難波小学校｣まで徒歩5分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ゆったりとした広場や､ﾌﾞﾗﾝｺ･すべり台などの遊具が設置された｢梅の木公園｣まで徒歩3分で､子育て世帯の方にもお勧めです｡名前の通り梅林なども整備されており､季節のお花も楽しめます｡
南側には国道2号線が通っています｡阪神高速道路の尼崎西出入口(神戸方面)や武庫川出入口(大阪方面)も車で10分圏内で､車での移動がしやすい立地です｡
広々15.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｷｯﾁﾝは対面式なのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｵｰﾙｲﾝﾜﾝ浄水栓なので､いつでも安心･安全な水をお使いいただけます｡
ｷｯﾁﾝ横には窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ﾊﾟﾝﾄﾘｰがございます｡食品のｽﾄｯｸや食器等もすっきり片付けることができます｡
ｷｯﾁﾝには床下収納もあり､災害時の非常食や食料品のｽﾄｯｸなども保存できます｡
1坪ﾀｲﾌﾟのｼｽﾃﾑﾊﾞｽでゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡
浴室は小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰがございます｡ｼｬﾜｰ水栓付きなので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚが1階と2階にあるので､朝の忙しい時間にも混雑せず快適です｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室2面採光｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室に収納がございますので､住空間を広々お使いいただけます｡
24時間換気ｼｽﾃﾑ搭載｡一年中きれいな空気を保ち､衛生的で快適な室内環境を実現します｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
設計･建設住宅性能評価をW取得｡耐震性､断熱性､省ｴﾈ性､劣化対策､維持管理･更新の容易性､空気環境､ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ､防犯性など多岐に渡る国の定めた基準を満たした､高品質の住宅です｡
尼崎西難波町4丁目13番全2棟のA号棟です｡区画それぞれ間取りが違うので､ﾗｲﾌｽﾀｲﾙに合わせてご検討ください｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
3段階中最も高いﾚﾍﾞﾙの耐震等級3を取得｡災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で､安心してお住まいいただけます｡
暮らしやすい整形地の2階建住宅です｡部屋の形状が整っており家具の配置がしやすいため､ﾃﾞｯﾄﾞｽﾍﾟｰｽが少なくなり､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
阪神電鉄本線｢出屋敷｣駅まで徒歩約13分､JR東海道本線｢立花｣駅まで徒歩約25分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｺﾉﾐﾔ尼崎店｣まで徒歩5分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西難波町｣まで徒歩6分､｢ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ尼崎三和店｣まで徒歩9分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
【新築一戸建て】尼崎市西難波町4丁目 A号棟
阪神電鉄本線 出屋敷 13分
東海道本線 立花 25分
兵庫県尼崎市西難波町4丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■2026年5月中旬完成予定
■阪神｢出屋敷駅｣徒歩13分
■整形地の2階建て
価格:4,390万円(税込)
建物面積:80.18m2
土地面積:80.70m2
間取り:3LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2026/05
現況:
建ぺい率:
容積率:
土地権利:所有権
建築確認番号:第KS125-6120-53865号
駐車場:
学校:難波小学校/中央中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120049
取引態様:仲介
公開日:2026/02/06
広告有効期限:2026/02/20
0798-78-9077
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