◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
白を基調とした清潔感のある色合いと品のあるﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
土地面積360.18平米(約108.95坪) 前面道路幅員約6.9mとゆったりとした広さがあるのでﾌｧﾐﾘｰｶｰ等の車の出入れも楽にできます｡ 画像4 現況上物有となっております｡｢旭化成ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ｣の耐震性･耐火性に優れた鉄骨造の邸宅で､ﾘﾉﾍﾞ素材にも適しています｡ 現況ｶｰﾎﾟｰﾄ付きの駐車ｽﾍﾟｰｽがございます｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡ 解体更地渡しもご相談可能です｡こだわりのﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝか､夢の新築か､お客様のｽﾀｲﾙでお選びいただけます｡ 建築条件無しなのでお好きな工務店･ﾊｳｽﾒｰｶｰで建築可能です｡ ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝに沿った間取りや仕様を実現することができます｡ ご家族皆様の意見を取り入れた､様々なﾌﾟﾗﾝをご検討いただけます｡ ｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞや家庭菜園なども楽しんでいただけるお庭がございます｡ 周囲にはすでに建物が建っていますので､実際の採光状況や窓の位置なども事前にご確認いただけます｡ 建築設計をしやすい整形地なので､夢の住まいを実現できます｡ 雨戸付きでｾｷｭﾘﾃｨやﾌﾟﾗｲﾊﾞｼｰにも配慮されています｡台風などによる飛来物からの保護､また防音･断熱効果もあり居住性を高めます｡ すべり台やﾌﾞﾗﾝｺなどの遊具や､ゆったりとした広場､ﾊﾟｰｺﾞﾗなどが整備された｢剣谷第三公園｣まで徒歩3分など､徒歩圏内に公園が複数あり､子育て世帯の方にもお勧めです｡ 緑に囲まれた閑静な邸宅街なので､穏やかな環境で四季折々の自然を感じながらお過ごしいただけます｡｢剣谷登山口｣まで徒歩3分でﾊｲｷﾝｸﾞなども楽しめる立地です｡ 家族との時間も､自分だけの時間も心地よく過ごせる｡ ｼﾝﾌﾟﾙで飽きのこない設計が､暮らしに余白をもたらします｡ 当日案内も可能ですのでぜひお問い合わせください｡ 事前にご予約頂きましたら､営業時間外のご案内等も可能です｡ 欄間や袖の窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡ ﾛｰﾝのご相談も承っております｡ 様々な住まいのお悩みもご相談ください｡ お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡ 画像25 画像26 画像27 南西向きで陽当たり良好です｡ 画像29 ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡ お問合せお待ちしております｡ 画像32 画像33 画像34 画像35 画像36 画像37 画像38
【土地】西宮市鷲林寺南町
阪急電鉄甲陽線 甲陽園 34分
阪急電鉄神戸線 夙川 50分
兵庫県西宮市鷲林寺南町(地図)

＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/
■建築条件なし
■南側道路
■閑静な住宅街
■前道6.9m
■鉄骨造の古家つき
■解体更地渡しの相談可

価格:4,280万円(税無)
坪単価:
土地面積:360.18m2(108.95坪)
建ぺい率:40%
容積率:100%
建築条件:
土地権利:所有権

現況:古家付
地目:宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
学校:苦楽園小学校/苦楽園中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120134
取引態様:仲介
公開日:2026/03/29
広告有効期限:2026/04/12

0798-78-9077
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