◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
2SLDK､専有面積83.35平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積11.88平米､11階建て9階部分の角部屋｡耐震性･耐火性に優れたSRC造です｡2026年4月上旬ﾘﾌｫｰﾑ終了予定｡ｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽ保証付きです｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
敷地内に駐車場を完備(月額17000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備(年額2000円～3000円)｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡広々としており､使い勝手の良い設計です｡(年額3000円～5000円)
阪神電鉄本線｢西宮｣駅まで徒歩約12分､阪急電鉄今津線｢今津｣駅まで徒歩約20分､JR東海道本線｢西宮｣駅まで徒歩約22分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ西宮久保町｣まで徒歩4分､｢ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ西宮東町店｣まで徒歩5分､｢ｺｰﾌﾟ西宮南｣まで徒歩7分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢浜脇小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
敷地北側には道路を挟んで｢西宮交通公園｣がございます｡標識や交差点などが小さなｽｹｰﾙで再現されており､遊びながら交通ﾙｰﾙを学べるﾕﾆｰｸな公園で､子育て世帯の方にもお勧めです｡
西宮交通公園の東側にはﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などのｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞな遊具や､ゆったりとした広場が整備された｢東三公園｣もございます｡東側は大変植栽豊かで､四季折々のお花も楽しめます｡
ﾊﾞｽｹｯﾄｺﾞｰﾙ付きの広々としたｸﾞﾗｳﾝﾄﾞなどが整備された｢浜戎公園｣も徒歩5分ほどの距離にあり､ｽﾎﾟｰﾂなどの運動もしやすい住環境です｡
北側に国道43号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道5分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
広々19.5帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ｶｳﾝﾀｰ付きのｵｰﾌﾟﾝｷｯﾁﾝなので配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡W2550ｻｲｽﾞで広々とした作業ｽﾍﾟｰｽがあり､お料理がはかどります｡
毎日の家事の負担を軽減でき､水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き｡
浴室1416ｻｲｽﾞでゆったり足が伸ばせるので､毎日の疲れを癒やすﾊﾞｽﾀｲﾑを実現｡雨の日の洗濯や花粉･ｳｲﾙｽ対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､いつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡全居室にｸﾛｰｾﾞｯﾄもございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
全居室ｴｱｺﾝ設置可能なお部屋なので､季節を問わず快適にお過ごしいただけます｡
たっぷり収納できる約5.5帖の納戸付きだから､家の中をもっとｽｯｷﾘ｡季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納｡
納戸はｸﾛｰｾﾞｯﾄ付きの洋室としてもお使いいただけます｡独立したお部屋なのでﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄな時間をゆったり過ごせそうです｡
2基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄも完備｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
東西両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで風通し良好｡西側は奥行きがあり広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡玄関前に物置もございます｡お問合せお待ちしております｡
重厚感のあるﾌｧｻｰﾄﾞが､洗練された暮らしを予感させる｡品格あるﾃﾞｻﾞｲﾝが魅力のﾏﾝｼｮﾝ｡
ｻｲｸﾙﾗｯｸの設置された駐輪場を完備(年額2000円～3000円)｡ｽｯｷﾘ整理されて､自転車同士の接触や転倒の心配がございません｡
ﾊﾞｲｸ置き場も完備しています｡広々としており､使い勝手の良い設計です｡(年額3000円～5000円)
敷地内に駐車場を完備(月額17000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
綺麗に整備されたｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
上質な素材と洗練されたﾃﾞｻﾞｲﾝが織りなすｴﾝﾄﾗﾝｽ｡住まう人の誇りを感じさせる､優雅な迎えの空間｡
広々とした明るいﾛﾋﾞｰ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ﾒｶﾞﾛｺｰﾌﾟ西宮2 1号棟
阪神電鉄本線 西宮 12分
阪急電鉄今津線 今津 20分
兵庫県西宮市久保町(地図)
＼月々支払い7万円台/頭金0円OK!即予約可能!
■11階建て9階部分
■2026年4月上旬ﾘﾌｫｰﾑ完成予定
■物置1.74㎡あり
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:2,798万円(税込)
管理費:13,000円
修繕積立金:10,000円
専有面積:83.35m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:11.88m2
間取り:2SLDK
部屋向き:
所在階/階数:9階/11階建
建物構造:鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1974/10
現況:空家 (ﾘﾌｫｰﾑ済)
駐車場:
学校:浜脇小学校/浜脇中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120392
取引態様:仲介
公開日:2026/02/20
広告有効期限:2026/03/06
0798-78-9077
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