◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
>>PC&ｽﾏﾎｻｲﾄへ
物件詳細(売買)
4LDK､土地面積84.05平米､建物面積95.17平米､木造2階建｡2026年4月内装･外装ﾘﾌｫｰﾑ完工予定です｡
ﾄﾞｱや袖の窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
お引渡しから2年間の契約不適合責任がございますので､安心してお住まいいただけます｡(宅内への雨漏り､ｼﾛｱﾘ被害､主要な構造部位の腐食､給排水管の故障､土地の埋設物)
南接道のため日当たりの良い立地｡平坦地のため自転車やﾍﾞﾋﾞｰｶｰでの移動も楽ちんです｡
南向き･西向きの2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡屋根付きなので急な雨の日も安心ですね｡
JR福知山線｢猪名寺｣駅まで徒歩約15分､阪急電鉄神戸線｢園田｣駅まで徒歩約23分､阪急電鉄伊丹線｢稲野｣駅まで徒歩約25分の立地｡
3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢万代尼崎食満店｣まで徒歩5分､｢ｳｴﾙｼｱ尼崎新園田店｣まで徒歩6分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ尼崎南清水｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽには､洗車やﾍﾟｯﾄのお世話など様々な場面で活用できる外水栓がございます｡
｢園田小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
ﾌﾞﾗﾝｺやすべり台などの遊具が設置された｢上食満魚取第2公園｣まで徒歩1分など､徒歩圏内に複数の公園があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
西側へ車で2分ほど進むと県道41号線が通っています｡名神高速道路の尼崎ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内で神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動もしやすい立地です｡
｢ｲｵﾝｽﾀｲﾙ尼崎｣や｢ｲｵﾝﾓｰﾙ伊丹｣がいずれも車で10分圏内にあり､車でのお買い物にも便利な住環境です｡
ｷｯﾁﾝはｶｳﾝﾀｰ付きの対面式｡配膳や片付けがしやすく､お料理中でもお子様の様子が分かって安心です｡
ｷｯﾁﾝ横に窓がございますので､昼間は手元が明るく､お料理がはかどります｡
ｷｯﾁﾝ背面には勝手口があり､換気やｺﾞﾐ出しなどに便利です｡
約6帖の和室がLDKに隣接しています｡ｷｯﾁﾝから見渡せる位置なので､小さなお子様の遊び場､お昼寝ｽﾍﾟｰｽとしても安心してお使いいただけます｡
浴室には小窓が付いているので明るく､こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室6帖以上のゆとりある居住空間?で､広々お使いいただけます｡
全居室2面採光以上｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
階段下にも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡日用品のｽﾄｯｸなどもすっきり片付きます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
玄関にはｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡家族の靴もしっかり収納できるので､玄関がいつも片付き､気持ちよくお客様を迎えられます｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
落ち着いた色合いと品のあるﾃﾞｻﾞｲﾝ｡帰るたびに安心感を感じられる佇まい｡
お引渡しから2年間の契約不適合責任がございますので､安心してお住まいいただけます｡(宅内への雨漏り､ｼﾛｱﾘ被害､主要な構造部位の腐食､給排水管の故障､土地の埋設物)
JR福知山線｢猪名寺｣駅まで徒歩約15分､阪急電鉄神戸線｢園田｣駅まで徒歩約23分の立地｡3沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
ﾄﾞｱや袖の窓から光が差し込み､外出時にも帰宅時にも､明るい気持ちになれる玄関です｡
駐車ｽﾍﾟｰｽ確保｡玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です｡
南向き･西向きの2面引き回しﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり､風通し良好｡広々としているため､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡屋根付きなので急な雨の日も安心ですね｡
｢万代尼崎食満店｣まで徒歩5分､｢ｳｴﾙｼｱ尼崎新園田店｣まで徒歩6分､｢ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ尼崎南清水｣まで徒歩6分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
【中古一戸建て】尼崎市食満3丁目
福知山線 猪名寺 15分
阪急電鉄神戸線 園田 23分
兵庫県尼崎市食満3丁目(地図)
＼月々支払い9万円台/頭金0円OK!
■2026年4月ﾘﾌｫｰﾑ完了予定
■駐車ｽﾍﾟｰｽ有
■園田小学校まで徒歩4分
■南向き
■ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ♪
価格:3,499万円(税込)
建物面積:95.17m2
土地面積:84.05m2
間取り:4LDK
階数:2階建
建物構造:木造
築年月:2003/08
現況:空家
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
建築確認番号:
駐車場:
学校:園田小学校/園田中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120447
取引態様:仲介
公開日:2026/04/05
広告有効期限:2026/04/19
0798-78-9077
(c)株式会社MyHomeDo
