◆ﾔﾏﾀﾞ不動産 西宮甲子園店◆
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物件詳細(売買)
3LDK､専有面積73.8平米､ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積13.25平米､18階建て8階部分｡耐震性･耐火性に優れたSRC造です｡2026年4月30日ﾘﾌｫｰﾑ完成予定｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
阪神電鉄本線･庫川線｢武庫川｣駅まで徒歩約6分の立地｡2沿線利用可能で､毎日の通勤･通学だけでなく､休日のお出かけまで利便性に優れています｡
｢ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ西宮小松町2丁目店｣まで徒歩7分､｢業務ｽｰﾊﾟｰ西宮鳴尾店｣まで徒歩9分､｢ｷﾘﾝ堂武庫川店｣まで徒歩10分など､お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です｡
｢小松小学校｣まで徒歩7分｡低学年のお子様も安心して通学していただけます｡
敷地北側に隣接してﾌﾞﾗﾝｺ･すべり台などの遊具やゆったりとした広場､東屋などが整備された｢小松公園｣があり､子育て世帯の方にもお勧めです｡
東側には緑豊かな武庫川が流れており､広々とした川沿いにはｻｲｸﾘﾝｸﾞｺｰｽなども整備されています｡四季折々の自然を感じながら､ｳｫｰｷﾝｸﾞやｼﾞｮｷﾞﾝｸﾞ､ｻｲｸﾘﾝｸﾞなどの運動も楽しめる住環境です｡
南側へ車で5分ほど下ると国道43号線が通っています｡阪神高速道路･名神高速道路と繋がる西宮ｲﾝﾀｰﾁｪﾝｼﾞも下道10分圏内で､神戸方面や大阪方面へ出やすく､車での移動にも便利な立地です｡
都市ｶﾞｽ対応です｡ﾌﾟﾛﾊﾟﾝｶﾞｽと比べて料金がやすいため､日々のﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄを抑えることができます｡
広々18帖のLDKが魅力｡家族全員がﾘﾗｯｸｽできる､ゆったりとした快適ﾘﾋﾞﾝｸﾞで温かい団らんの時間を｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞには角に柱がないL字ｺｰﾅｰの引き戸の和室が隣接しており､子どもの遊び場､お昼寝ｽﾍﾟｰｽ､時には書斎にも｡約22.5帖の大空間として一体利用も可能です｡
洗面化粧台がございます｡ｼｬﾜｰ水栓なので､忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります｡
室内洗濯機置場がございますので､天候に左右されず洗濯していただけます｡
ﾄｲﾚは温水洗浄便座付きで､季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます｡
全居室に窓がございます｡明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
2基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ型で､停止階は1･4･7･10階となっています｡
全居室ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞでお掃除ﾗｸﾗｸです｡
全居室に収納がございますので､お部屋の広さを最大限に活用できます｡
清潔なｺﾞﾐ出し場で気持ち良くお使い頂けます｡
敷地内に駐車場を完備(月額18000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
収納力豊富なｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄ付き｡お洋服はもちろん､ｽｰﾂｹｰｽなどの大物もしっかり収納できます｡
ﾘﾋﾞﾝｸﾞやﾎｰﾙにも収納ｽﾍﾟｰｽがあり､住空間を広々お使いいただけます｡
突然の来訪時でも安心なﾓﾆﾀｰ付きｲﾝﾀｰﾎﾝを完備｡お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます｡
東西両面ﾊﾞﾙｺﾆｰで陽当たり･風通し良好｡ﾊﾞﾙｺﾆｰが2か所ございますので､お洗濯物をたっぷりと干す事ができます｡
11階建て8階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく､見晴らしの良い景色が広がります｡開放感あふれる眺望と利便性が融合した住まい──穏やかな毎日をここから｡
玄関にはたっぷりの収納ｽﾍﾟｰｽとｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽを完備｡靴やﾍﾞﾋﾞｰｶｰ､ｱｳﾄﾄﾞｱ用品まですっきり収まり､いつでも整った空間に｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
ﾛｰﾝのご相談も承っております｡様々な住まいのお悩みもご相談ください｡お客様それぞれにあったﾏｲﾎｰﾑご購入をお手伝いいたします｡
ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ中です｡お問合せお待ちしております｡
重厚感のあるﾌｧｻｰﾄﾞが､洗練された暮らしを予感させる｡街並みに馴染みながらも､ひときわ目を引く存在感｡
敷地内に駐車場を完備(月額18000円)｡重い荷物や雨の日の移動もｽﾑｰｽﾞで､快適なｶｰﾗｲﾌを実現｡空き状況等は弊社ｽﾀｯﾌまでお気軽にお問い合わせください｡
屋根付き駐輪場なので､雨や風､直射日光から自転車を守ることができます｡
広々とした明るいｴﾝﾄﾗﾝｽ｡綺麗に整備されており､帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です｡
2基のｴﾚﾍﾞｰﾀｰを設置し､待ち時間を短縮｡快適な住まいへのｱｸｾｽをｽﾑｰｽﾞに｡ｽｷｯﾌﾟﾌﾛｱ型で､停止階は1･4･7･10階となっています｡
敷地内は木々が多く植えられていて､四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です｡
清潔な粗大ごみ置き場で気持ち良くお使い頂けます｡
【中古ﾏﾝｼｮﾝ】ｲﾄｰﾋﾟｱ武庫川
阪神電鉄本線 武庫川 6分
阪神電鉄武庫川線 武庫川 6分
兵庫県西宮市小松東町3丁目(地図)
＼ご成約でﾔﾏﾀﾞﾎﾟｲﾝﾄﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄ!/頭金0円OK!本日見学可能!
■令和8年4月ﾘﾌｫｰﾑ完了予定
■ﾊﾞﾙｺﾆｰ2面あり
■阪神｢武庫川駅｣徒歩6分
価格:2,688万円(税込)
管理費:8,950円
修繕積立金:16,610円
専有面積:73.80m2
ﾊﾞﾙｺﾆｰ面積:13.25m2
間取り:3LDK
部屋向き:
所在階/階数:8階/18階建
建物構造:鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造
総戸数:
築年月:1982/02
現況:空家
駐車場:
学校:小松小学校/学文中学校
物件ｺｰﾄﾞ:120465
取引態様:仲介
公開日:2026/04/11
広告有効期限:2026/04/25
0798-78-9077
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